Дело № 2-223/2023
УИД: 29RS0003-01-2023-000302-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2023 года село Ильинско-Подомское
Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Поморцевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ильинско-Подомское в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Наряду с истцом в качестве члена семьи в 2003 году был зарегистрирован и проживал ответчик – ФИО2. В настоящее время ответчик не является членом его семьи, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, оснований для его сохранения, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, нет. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению правомочий собственника.
Просит признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от 26 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третьи лица), привлечены ФИО3 и ФИО4
В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивает, третье лицо - ФИО4 поддержала исковые требования истца в полном объеме по основаниям указанным в нем
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена надлежаще, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, представителя не направила, отношения по иску не выразила.
Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, позицию по иску не выразила.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).
Судом установлено, и это следует из материалов дела, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от _____.__г заключенного между ФИО5 (далее – продавец) и ФИО1 (далее – покупатель).
Согласно пункту 6 договора купли-продажи от _____.__г продавец уведомляет покупателя о том, что на момент подписания настоящего договора в жилом доме никто не зарегистрирован и фактически не проживает, лиц находящихся в местах лишения свободы в указанном жилом доме нет.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована, в том числе ответчик ФИО2, _____.__г года рождения.
Согласно информации представленной Отд МВД России «Вилегодское», ФИО2, _____.__г года рождения, в <адрес> не проживает с 2012 года.
_____.__г брак между ФИО1 и ФИО2, _____.__г года рождения, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от _____.__г, что подтверждается записью акта о расторжении брака №__ от _____.__г.
На основании представленных в материалы дела документов установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО2, _____.__г года рождения, сохраняет регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако в спорном жилом доме не проживает, своих вещей в нем не имеет, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи собственника не является. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиком не установлено.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» существенными обстоятельствами при рассмотрении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, только при установлении совокупности таких обстоятельств может быть удовлетворен иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.
Судом, в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, разъяснялись последствия непредставления доказательств, а также то, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Что согласуется с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.
Ответчик не оспаривает, что в спорном жилом помещении не проживает, свои вещи в нем не хранит, фактически им не пользуется и не владеет, затраты на содержание данного жилого помещения не несет, попыток вселения в указанный жилой дом не предпринимала и не предпринимает.
Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, суду не представлено.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ФИО2, _____.__г года рождения, истцом жилого помещения или сохранения за ней права пользования спорным жилым объектом, не установлено.
Учитывая установленные по материалам дела обстоятельства, приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2, _____.__г года рождения, о признании утратившим ответчиком права пользования жилым помещением.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН №__) к ФИО2 (ИНН №__) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №__) в пользу ФИО1 (ИНН №__) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11 июля 2023 года.
Председательствующий Ю.В. Горшкова