Дело № ***
УИД:№ ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе
председательствующего Галкиной Т.В.,
с участием представителя истца помощника прокурора Медниковой А.С.,
представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,
при секретаре Липатовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железногорского межрайонного прокурора Курской области к ФИО1 , ФИО3 о признании не приобретшим права собственности на земельный участок, признании незаконным соглашение об образовании земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка в муниципальную собственность,
установил:
Железногорский межрайонный прокурор Курской области обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1, ФИО3 о признании не приобретшим права собственности на земельный участок, признании незаконным соглашение об образовании земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка в муниципальную собственность.
В обоснование исковых требований прокурор указал, что решением Арбитражного суда Курской области от **.**.** по делу №А35-10418/2020 удовлетворены исковые требования первого заместителя прокурора Курской области, признан недействительным (ничтожным) договор № *** купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № *** от **.**.**, заключенный между администрацией *** Курской области и ФИО1 .
Указанное решение Арбитражного суда Курской области вступило в законную силу.
Данным судебным актом установлено, что на основании соглашения от **.**.** между ФИО3 и ФИО1 об образовании земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровым номером № *** площадью 1419 кв.м., находящегося в совместной собственности ФИО1 и ФИО3, и с кадастровым номером № *** площадью 467 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 1886 кв.м. с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, с разрешенным использованием: магазины.
На вновь образованном земельном участке размещен объект недвижимости с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: Железногорск, ***.
Таким образом, в состав образованного земельного участка с кадастровым номером 46:30:000031:2597 включен земельный участок с кадастровым номером 46:30:000031:2461 площадью 467 кв.м, право собственности на который возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, признанного судом недействительным (ничтожным).
Согласно сведений ЕГРН на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде земельный участок площадью 1886 кв.м. с кадастровым номером 46:30:000031:2597 снят с кадастрового учета в связи с разделом на основании решения собственников от 11.10.2022 на два земельных участка с кадастровым номером 46:30:00031:2773 площадью 467 кв.м. и 46:30:000031:2774 площадью 1419 кв.м., расположенные по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, участок 18 а.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу положений статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктом 3 ст. 166 ГК РФ определено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Исходя из п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу положений п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.С учетом изложенного, прокурор просил суд признать ФИО1 не приобретшим право собственности на земельный участок кадастровым номером: 46:30:000031:2461, площадью 467 кв.м, расположенный по адресу: <...> ***, ***.
Признать незаконным соглашение об образовании земельного участка с кадастровым номером № *** расположенного по адресу: *** с разрешенным использованием: магазины, путем объединения земельных участков с кадастровым номером № *** площадью 1419 кв.м. и с кадастровым номером № *** площадью 467 кв.м.
Прекратить зарегистрированное право ответчиков ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 46:30:000031:2773, образованный из земельного участка с кадастровым номером 46:30:000031:2597, снять земельный участок с кадастрового учета, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ответчиков.
Возвратить земельный участок площадью 467 кв. м., с кадастровым номером 46:30:000031:2773, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, участок 18а, из категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, в публичную собственность муниципального образования «г.Железногорск» Курской области.
В судебном заседании помощник прокурора Медникова А.С. уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 уточненные исковые требования признали, о чем представили суду письменное заявление о признании иска.
Третье лицо - Администрация *** Курской области в судебное заседание своего представителя не направило, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном мнении просил рассмотреть дело без участия представителя.
Право ответчика признать иск закреплено в части 1 статьи 39 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Последствия признания иска и принятия его судом представителям ответчиков разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает необходимым исковые требования прокурора удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Железногорского межрайонного прокурора удовлетворить полностью.
Признать ФИО1 не приобретшим право собственности на земельный участок кадастровым номером: № *** площадью 467 кв.м, расположенный по адресу: <...> ***, ***.
Признать незаконным соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3 об образовании земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, с разрешенным использованием: магазины, путем объединения земельных участков с кадастровым номером № *** площадью 1419 кв.м. и с кадастровым номером № *** площадью 467 кв.м.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № ***, образованный из земельного участка с кадастровым номером № ***, снять земельный участок с кадастровым номером № *** с кадастрового учета, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № ***
Возвратить земельный участок площадью 467 кв. м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** из категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, в публичную собственность муниципального образования «г.Железногорск» Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: