86RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

МП «ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования истца мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 122,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> МП «ЖКУ», с 2016 г. МП «ЖКУ» является управляющей организацией, ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор управления. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131 779, 53 руб. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 131 779, 53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчиком представлено заявление о применении срока исковой давности, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МП «ЖКУ» избрана управляющей организацией, утвержден перечень работ и размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 122,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Стороной истца представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 131 779, 53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К взысканию заявлена задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При этом истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более трех лет с определенного момента возможности взыскания денежных средств.

Кроме того, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, также по истечению срока.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены с пропуском срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО - Югры.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина