дело №2-1652/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что в рамках муниципальной программы Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 №150-нпа, в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО1 был заключен договор от 11.03.2022г. № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма № от 26.02.2016г. и признанного аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации Сургутского района от 09.02.2021г. №51-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу».
Договор социального найма жилого помещения от 26.02.2016г. № соглашением от 02.03.2022 г. расторгнут.
ФИО1 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, в нарушение п. 2 условий соглашения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.
Представитель истца администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от 26.02.2016г., между администрацией Сургутского района и ФИО1 26.02.2016г. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Исходя из соглашения от 02.03.2022г. о расторжении договора социального найма жилого помещения от 26.02.2016г. №, указанный договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией Сургутского района и ФИО1 расторгнут с момента подписания настоящего соглашения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании акта передачи жилого помещения от 02.03.2022г. передано ФИО1 администрации Сургутского района.
Как следует из акта о фактическом (проживании) не проживании в жилом доме от 03.06.2022г. дом закрыт, признаков проживания не обнаружено.
При этом согласно справки, выданной администрацией с.п. Сытомино № от 03.06.2022г., а также рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП №1 ОМВД России по Сургутскому району от 07.06.2022г. в спорном жилом помещении, значится зарегистрированной ФИО1 с 23.08.1999г.
11.03.2022г. между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, ответчику в пользование на условиях договора социального найма было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи один человек.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании акта приема –передачи жилого помещения от 11.03.20222г., передано администрацией Сургутского района ФИО1
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.
Ответчиком нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле № 2-1652/2022
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко
Судебный акт не вступил в законную силу