Дело № 2-39/2025 (2-407/2024)
УИД 35RS0023-01-2024-000646-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Устюжна 21 января 2025 года
Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,
при секретаре Прозоркиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,
установил:
в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Устюженского муниципального округа о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью ... кв.м, с кадастровым № по адресу: ..., в связи с давностью владения.
В обосновании своих требований истец ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного П, государственным нотариусом Устюженской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ей принадлежит ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, по адресу: ....
Право собственности на находящийся при доме земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на ... доли жилого дома по указанному адресу принадлежало ее брату ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 наследником на принадлежащую ему ... долю жилого дома, находящегося в ..., являлась его жена – ФИО3, которая приняла наследство, но свидетельство о праве на наследство не получила, умерла в 1994 году.
Наследником после смерти ФИО3, являлся ее сын – ДАГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, спустя год после смерти матери, что подтверждается повторным свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ серия №, № Территориальным отделом ЗАГС № 6 Управления записи актов гражданского состояния Вологодской области.
Истец ФИО1 с 1977 года одна полностью несет бремя содержания жилого дома по указанному адресу, владеет и пользуется жилым домом, проживает в доме каждый год с весны по глубокую осень.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.234 ГК РФ, истец просил об удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика администрации Устюженского муниципального округа не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указал на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, требование о признании права является одним из способов защиты права.
Исходя из ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из объяснений истца, материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат:
2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ;
земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым № по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на 1/3 доли жилого дома по указанному адресу принадлежало брату истца ФИО1 – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 наследником на принадлежащую ему ... долю жилого дома, находящегося в ..., являлась его жена – ФИО3, которая приняла наследство, но свидетельство о праве на наследство не получила. ФИО3 умерла в 1994 году.
Наследником после смерти ФИО3 являлся ее сын – ДАГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, спустя год после смерти матери, что подтверждается повторным свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ серия № № Территориальным отделом ЗАГС № 6 Управления записи актов гражданского состояния Вологодской области.
Истец ФИО1 с 1977 года одна полностью несет бремя содержания жилого дома по указанному адресу, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком при нем, проживает в доме каждый год с весны по глубокую осень, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранности указанного имущества.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что за истцом, являющимся фактическим собственником всего спорного имущества, следует признать право собственности на указанное в иске имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, по адресу: ..., в связи с давностью владения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.Л. Галоян