Дело №2-1-703/2025
57RS0012-01-2025-001097-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.А.,
при секретаре Бондаревой Е.А.,
с участием представителя истца - адвоката Дорохиной Т.Н.,
представителя ответчика администрации г.Ливны Орловской области – ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в Ливенский районный суд с иском к администрации г.Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее родители В.Я, и Н.Д. приобрели в равно-долевую собственность, по ? доле каждый, жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году они обратились в Администрацию г. Ливны с заявлением о разрешении строительства жилого дома со сносом старого, в связи с чем был подготовлен генеральный план земельного участка, схема планировочной застройки земельного участка, которые послужили основанием для выдачи ДД.ММ.ГГГГ Н.Д. и В.Я, разрешения на строительство жилого дома.
За счет собственных средств и своими силами был реконструирован жилой дом путем возведения пристроек, демонтажа части стен, увеличив высоту дома.
После реконструкции общая площадь жилого дома составила 140,7 кв.м., однако, своих прав родители на реконструированный жилой дом надлежащим образом не оформили.
На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ родители приобрели в равно-долевую собственность земельный участок, площадью 526 кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
В соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка, границы земельного участка обозначены на кадастровом плане участка.
Из п. 4.2.4 данного договора следует, что В.Я, и Н.Д. обязались обеспечить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок. Однако, при жизни данного обязательства не исполнили.
ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Д., после смерти которого наследниками первой очереди по закону являлись она и пережившая супруга В.Я,
К нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти отца, они не обращались, но фактически приняли наследство, поскольку проживали с умершим совместно на день его смерти.
ДД.ММ.ГГГГ умерла В.Я,, после смерти которой, она является единственной наследницей по закону первой очереди.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, было заведено наследственное дело, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка ей было отказано, ввиду отсутствия надлежащего оформленных прав наследодателей в отношении спорных объектов недвижимости.
С учетом уточнения просит сохранить здание, назначение: жилой дом, общей площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый № в реконструированном виде; признать за ней в порядке наследования право собственности на здание, назначение: жилой дом, общей площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 526 кв.м., кадастровый №, в границах по точкам н1 <данные изъяты> указав о согласовании границ в судебном порядке.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Дорохина Т.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Ливны Орловской области ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на иное имущество не входящее в наследственную массу.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что родителями ФИО3 являются Е.Д. и В.Я, (свидетельство о рождении II ХЖ №).
Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I -ТД №).
В.Я,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II -ТД №).
Н.Д. и В.Я, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2 у каждого.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.Д. и В.Я, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 526,0 кв.м. по адресу <адрес>, доля в праве 1/2 у каждого.
ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из распоряжения № главы администрации г.Ливны между В.Я,, Н.Д. и администрацией <адрес> расторгнут краткосрочный договор аренды на земельный участок из земель населенных пунктов, вид функционального использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 526,0 кв.м. по соглашению сторон. Одновременно вышеуказанный земельный участок был предоставлен в долевую собственность за плату по 1/2 доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ утвержден распоряжением № градостроительным план земельного участка, а также подготовлена схема планировочной организации земельного участка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.
Как следует из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 140,7 +- 0,1 кв.м., кадастровый номер №, год завершения строительства объекта недвижимости.
Из межевого плана, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, общей площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, фактические границы существующие на местности закреплены с использованием объектом искусственного происхождения по периметру проходят по существующим на местности ограждения и межам. Земельный участок от точки н1 до точки н4, от точки н6 до точкин1 граничит с землями не разграниченной госсобственности.
В результате произведенных работ выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка, разность сведений о координатах более 5 метров, при допустимой 0,1 метра для данной категории земель.
Как видно из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального жилого <адрес> в <адрес> соответствует СП4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.4.13. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки городского округа «город Ливны» Орловской области».
Индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> площадью 140,7 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006г.); СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) п.4.2; 4.5; 6.1; "СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов" п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N2) табл.5.58.
Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в хорошем состоянии, согласно "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как установлено в судебном заседании, при жизни В.Я, и Н.Я, на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, который был возведен ими за счет собственных средств и своими силами. В.Я, фактически приняла наследство после смерти своего супруга Н.Я,, а истец приняла наследство после смерти матери В.Я,, в состав которого входит спорное имущество, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Сохранить здание, назначение: жилой дом, общей площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый номер № в реконструированном виде;
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, право собственности на здания, назначение: жилой дом, общей площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, В.Я,, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 526 кв.м., кадастровый номер №,в порядке наследования по закону после смерти Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, В.Я,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах по точкам <данные изъяты>
Границы считать согласованными в судебном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24апреля 2025 года.
Судья: