Дело № 2-1406/2023
УИД - 43RS0017-01-2023-001707-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 07 августа 2023г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе
председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
при секретаре Мурашкиной А.В.,
с участием представителя истца МУП «Жилищно-эксплуатационные услуги ***» <адрес> – по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1406/2023 по иску МУП «Жилищно - эксплуатационные услуги ***» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
МУП «ЖЭУ ***» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес> с <дата>г. Истец является управляющей компанией в указанном жилом доме на основании договора управления от <дата>г. Ответчик систематически не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 2019г. по 2023г. неоднократно выносились судебные приказы, которые по заявлению ответчика отменялись. За ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50355, 40 руб., (март 2019г. – сентября 2022г.), пени в размере 21071, 78 руб. (март 2019г. – сентябрь 2022г.). Просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационные услуги ***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 50355, 40 руб., пени в сумме 21071,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2343 руб.
В судебном заседании представитель истца МУП «ЖЭУ ***» <адрес> - по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что частичной оплаты задолженности ответчиком не производилось, указала, что в иске допущена ошибка в части размера государственной пошлины, правильная сумма, оплаченная истцом за подачу иска в суд - 2343 руб.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с заявленными требованиями, просил снизить размер неустойки.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного судом заблаговременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что <дата>. между МУП «ЖЭУ ***» (управляющей организацией) и ТСЖ «***» (в том числе жилой дом по адресу: <адрес>) был заключен договор на управление многоквартирным домом. Таким образом, МУП «ЖЭУ ***» с <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и осуществляет функции управления дома на основании данного договора.
В соответствии с указанным договором на управление многоквартирным домом и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация приняла на себя обязательство осуществлять функции по управлению жилым домом, перечисленные в пунктах 4.2.2. - <дата> договора, в том числе: обеспечение предоставления коммунальных услуг, организация предоставления услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в объеме собранных денежных средств, контролирование исполнения договорных обязательств специализированными организациями; принятие работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам и т.д.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частями 1, 10 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1
Таким образом, ответчик, являясь сособственником указанного жилого помещения, должен нести бремя расходов по управлению и содержанию общего имущества с момента возникновения у них права собственности.
На основании положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец за взысканием образовавшейся задолженности обращался к мировому судье с соответствующими заявлениями о выдаче судебных приказов, вынесенные судебные приказы от <дата>г., <дата>г., <дата>г., <дата>г., <дата>г., <дата>г., <дата>г. впоследствии были отменены по заявлению должника.
Ответчиком заявлено о снижении размера пени. При этом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые могут повлиять на снижение размера пени, следовательно, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиком ФИО1 обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес> исполнены ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50355, 40 руб., пени в размере 21071,78 руб.,
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу МУП «ЖЭУ ***» <адрес> подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2343 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Взыскать с ФИО1, (<дата> года рождения, паспорт ***) в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационные услуги ***» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 50355, 40 руб., пени в сумме 21071,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2343 руб.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Председательствующий судья Е.Г. Аксенова
Мотивированное заочное решение изготовлено 10 августа 2023г.