Решение по делу № 2-206/2023 от 17.01.2023 | Егорьевский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-206/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 17 января 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2023 по иску ФИО1 к СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к СНТ «Родничок» (далее ответчик) о признании за ней права собственности на земельный участок с К№, площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заявлении.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ «Родничок», право собственности на который было зарегистрировано за ней Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; на момент покупки спорного земельного участка сведения о его границах в ЕГРН внесены не были, однако он уже был огорожен забором прежним собственником; при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет не 500 кв.м., как указано в правоустанавливающих документах, а 552 кв.м., в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчик председатель СНТ «Родничок» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает. Последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, ему известны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью 500 кв.м. в СНТ «Родничок», согласно генерального плана истцу принадлежит участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Родничок»; при оформлении документов на вышеуказанный участок истцом было проведено его межевание; ООО «Эрринг» были выполнены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен его план границ, согласно которому площадь участка составляет 552 кв.м., ввиду чего истец во внесудебном порядке не может осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ данного земельного участка и была вынуждена обратиться в суд.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, согласно справке председателя СНТ «Родничок», ФИО1 пользуется принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с 2019 года в указанных границах, правообладателем которого до нее была ФИО3, фактические границы участка не изменились, они соответствуют результатам межевания, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеуказанное, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Сумкина Е.В.