УИД 77RS0004-02-2025-002156-27

Дело № 2-2953/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 сентября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2953/2025 по иску адрес деревня» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДНП адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать в свою пользу задолженность по членским взносам с 01.05.2023 по 06.02.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ « О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (введенный в действие с 01.01.2017) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Судом установлено, что в собственности фио находятся земельные участки с КН 50:31:0050301:370 площадью 1 500 кв.м (с 07.04.2008), с КН 50:31:0050301:767 площадью 1 000 кв.м (с 05.08.2009), с КН 50:31:0050301:379 площадью 1 500 кв.м (с 24.04.2023), с КН 50:31:0050301:402 площадью 1 500 кв.м (1/5 доля) (с 16.05.2024), расположенные на территории ДНП адрес. С октября 2024г. земельный участок с КН 50:31:0050301:379 и 1/5 доля земельного участка с КН 50:31:0050301:402 объединены в один участок с КН 50:31:0050301:6274 площадью 1 800 кв.м.

Ответчик является членом ДНП адрес, что стороны не отрицали в судебном заседании.

Протоколами общего собрания ДНП утверждены следующие размеры членских и целевых взносов:

- протоколом общего собрания членов ДНП № 9 от 26 октября 2013 года утвержден членский взнос с 01 ноября 2013 года в размере сумма в месяц за 15 соток или сумма за 1 сотку в месяц. Данный размер членских взносов действует до настоящего времени.

- протоколом № 18 от 18 января 2021 года утвержден целевой взнос на создание благоустроенной въездной зоны в размере сумма В случае наличия задолженности более чем за три месяца, начиная с 11 числа четвертого месяца начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки

- протоколом № 21 от 13 мая 2023 года утвержден целевой взнос на электрификацию, размер целевого взноса для конкретного собственника рассчитывается отдельно, по формуле: затраты на создание электросети делятся на количество собственников, сдавших к моменту нового подключения целевой взнос на электрификацию (КС). Полученный целевой взнос от нового подключения в равных долях делится на КС, и засчитывается собственникам, сдавших к моменту нового подключения целевой взнос на электрификацию, в счет оплаты текущих и/или неоплаченных ежемесячных и целевых взносов путем проведения взаимозачета. Установлен срок оплаты – три месяца со дня подключения земельного участка собственника к электросетям поселка. Размер целевого взноса для ответчика составляет сумма, срок оплаты – 08.11.2024.

Как указал истец, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате членских и целевых взносов. По состоянию на 03.02.2025 у него образовалась задолженность за период с 01.05.2023 по 01.02.2025 в размере сумма

10.12.2023 истец направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако по настоящее время требование не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2023 года по 06.02.2025 составляет, как указывает истец, сумма

Довод ответчика, что из размера задолженности должна быть исключена задолженность предыдущих собственников земельных участков с КН 50:31:0050301:402 и КН 50:31:0050301:379, опровергается условиями договоров купли-продажи. Согласно п. 2.7 договора от 15.05.2024 и п. 13 договора от 24.04.2023, имеющиеся на момент подписания договора задолженности продавца по членским, паевым, целевым и прочим взносам покупатели обязуются оплатить в полном размере.

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать целевой взнос на электрификацию, так как оплачивал подключение самостоятельно непосредственно ПАО «Россети Московский регион», суд отвергает как несостоятельный. Целевой взнос установлен с целью создания электросетей и получение технических условий при их вводе в эксплуатацию. Ответчиком оплачена услуга за разработку технической возможности подключения непосредственно к сетям ПАО «Россети».

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца об оказании услуг по обслуживанию мест общего пользования, инфраструктуры поселка подтверждаются представленными им в материалы дела доказательствами, включая представленные договоры, акты о выполнении работ, платёжные документы, анализом финансово-хозяйственной деятельности.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

При этом, в том числе действующим законодательством пользование объектами инфраструктуры осуществляется на основании принципов возмездности.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств оплаты оказанных истцом услуг в указанном размере.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца в ходе судебного разбирательства нашли свое полное подтверждение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДНП адрес о взыскании задолженности с фио в размере сумма

На указанную задолженность за период с 11.08.2023 по 06.02.2025 (546 дней) подлежат начислению пени в размере сумма

Размер неустойки 0,1 % определен решением общего собрания членов ДНП, указанных в протоколе общего собрания № 18 от 18.01.2021. Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, и оснований для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, принципом разумности данного вида расходов, объем фактически оказанных услуг, количество состоявшихся судебных заседаний, частичное удовлетворение исковых требований, суд полагает необходимым взыскать компенсацию расходов на оплату услуг представителя сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом пропорционального удовлетворения требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ДНП адрес (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2025 года.

Судья фио