Производство № 2-164/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 6 марта 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Горячко ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастр города Севастополя, Отысько ФИО7, об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м, расположенного по адресу: г<адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности спорный земельный участок. Вместе с тем, ответчик является гражданином иностранного государства и в соответствии с действующим законодательством не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, в том числе и в городе Севастополе. 27.01.2022 Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление об отчуждении спорного земельного участка в добровольном порядке, которое ответчиком не исполнено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Балаклавского районного суда города Севастополя от 29.08.2022 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд города Севастополя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о его проведении извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее поясняла, что спорный земельный участок продан ФИО2

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Выслушав сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года N 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26", территория муниципального образования города Севастополя входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком 01.12.2017.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является гражданином Белоруссии, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно ответу УМВД России по г. Севастополю ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, как иностранный гражданин.

Во исполнение указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26», которым город Севастополь внесен в перечень приграничных территорий, 27.01.2022 за исх. №923/01-10-04-14/02/22 Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление с предложением произвести отчуждение спорного земельного участка в добровольном порядке, которое ответчиком исполнено не было.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из материалов дела, ответчик является иностранным гражданином и в силу предусмотренного законом запрета, не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся в приграничной территории, однако обязанность по отчуждению спорного земельного участка ею не соблюдена. В судебном заседании представителем ответчика заявлено о совершении ответчиком сделки по продаже спорного земельного участка по договору купли-продажи от 11.01.2023, заключенного с ФИО2 В подтверждении указанного обстоятельства суду представлена опись документов, поданных в МФЦ в г. Севастополе с заявлением о государственной регистрации прав. Вместе с тем, каких-либо сведений, подтверждающих, что ФИО1 более собственником спорного земельного участка не является, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Горячко ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастр города Севастополя, Отысько ФИО9, об обязании произвести отчуждение земельного участка, – удовлетворить.

Обязать Горячко ФИО10 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 13.03.2023.

Судья П.С. Струкова