РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Озеры

Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при помощнике судьи Фролове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-32/2026 (№2-679/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В целях внесения сведений о границах земельного участка в государственный реестр недвижимости, истец обратился в геодезическую компанию. 20.08.2025 администрация Городкого округа Коломна отказала в предоставлении муниципальной услуги по согласованию границ земельного участка в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие расположение земельного участка на местности 15 лет и более. Фактическое местоположение границ земельного участка истца на местности подтверждается забором, установленным более 15 лет назад, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит установить границы земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0050107:99, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах (вариант №2):

Номера точек

X,m

Y,m

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель администрации Городского округа Коломна Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснила, что является собственником смежных земельных участков, споров по границам участков с истцом не имеет.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец обратился к нему для проведения межевания спорного земельного участка. Выехал на местность. Произвел замеры, указал координаты границ земельного участка. Земельный участок истца со всех сторон огорожен забором. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете. Споров с соседями у истца нет.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п.п. 1, 2, 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из постановления Администрации Сосновского сельского Совета Озерского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственности гражданам», свидетельством о праве собственности на землю.

Границы земельного участка истцов с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В целях приведения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки ситуационного плана, с целью осуществления действий по государственному кадастровому учету своего земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен план земельного участка истца с указанием его координат.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, ориентирами поворотных точек границ земельного участка истца являются деревянные и металлические столбы искусственного ограждения (забор), установленные более 15 лет назад.

Третье лицо ФИО3 является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В судебном заседании ФИО3 пояснила, что споров по границам земельного участка с истцом не имеет.

Истец обратился в администрацию Городского округа Коломна Московской с заявлением о согласовании местоположения границ своего земельного участка.

Решением администрации Городского округа Коломна Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих расположение земельного участка в указанной местности 15 лет и более.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 и его пояснений в судебном заседании следует, что земельный участок истца со всех сторон огорожен забором, установленным более 15 лет. Споров по смежной границе с третьим лицом ФИО3 у истца не имеется.

Ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы от сторон не поступило.

Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным установить границы земельного участка истца согласно описания местоположения точек границ на плане расположения земельного участка (вариант №2), с учетом данных ЕГРН по смежным землепользователям и прав собственников смежных земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номера точек

Длина линии

X, m

Y, m

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено 30.01.2026.