Дело № 2-1421/2025

УИД 33RS0017-01-2025-002261-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Денисовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дильмухаметовой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

с участием прокурора Денисовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ответчиком ФИО3, она приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <...>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО3 и супруг истца ФИО4 В настоящее время в квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО3 Супруг истца ФИО4 снят с регистрационного учёта ввиду смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ С момента продажи квартиры ФИО3 не проживает в квартире, своих вещей и ключей от квартиры не имеет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ФИО3 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

ОМВД России по Собинскому району, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие третьего лица.

Выслушав позицию представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Денисовой А.Н., полагающей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между последней и ответчиком ФИО3, является собственником жилого помещения, общей площадью 22 кв.м., кадастровый NN, расположенного по адресу: <...>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5, 6, 22-23/.

Согласно информации ОМВД России «Собинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <...> /л.д. 20/.

Из доводов искового заявления следует, что с момента продажи квартиры ФИО3 не проживает в квартире, своих вещей и ключей от квартиры не имеет, членом семьи истца не является.

Свидетель Т., проживающая по адресу: <...>. показала, что ФИО2 является её соседкой - собственником <...>. С момента приобретения истцом квартиры ответчика ФИО3 она не видела, последний в квартире ФИО2 не проживал и не проживает.

Из искового заявления следует, что, сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилья, ответчик не является членом семьи собственника.

Каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не установлено.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ней в установленном порядке, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно абз. 7 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания утратившим право пользования (проживания).

Таким образом, в силу данных норм решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС NN) к ФИО3 (паспорт серия NN) - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия NN) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Денисова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 24 ноября 2025 г.