УИД:61RS0019-01-2025-003337-19
Дело № 2-2688/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту ЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что она ФИО1 <дата> г.р., зарегистрирована и проживает с <дата> года по настоящее время по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлялась её бабушке ФИО2 на основании ордера на вселение № на основании Решения Исполкома № от <дата>, площадь помещения 13,9 кв.м. Впоследствии с бабушкой был заключен договор социального найма № от <дата>. В указанный договор был внесен в качестве члена семьи нанимателя ее сын ФИО3 <дата> г.р. ФИО3 является отцом истицы, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака. ФИО2 <дата> года рождения умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент смерти бабушки, ее сын ФИО3 проживал с ней по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой «Жилэксплуатации». ФИО3 <дата> г.р., умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, выполняет все условия нанимателя жилья. При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, специалистами разъяснено, что поскольку ордер на вселение утрачен, ей необходимо обратиться в суд за защитой своего права, в ином порядке оформить договор социального найма не представляется возможным.
Просила суд признать ФИО1 <дата> года рождения членом семьи ФИО2 <дата> года рождения, умершей <дата>.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м.
Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 на основании ордера на вселение № выданного на основании Решения Исполкома № от <дата>.
<дата> АО «Горжилэксплуатация» с ФИО2 заключило договор социального найма № от <дата>. По условиям договора наимодатель предоставил нанимателю ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное пользование <адрес> по адресу: <адрес>.
В указанный договор был внесен в качестве члена семьи нанимателя ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО3 является отцом истицы, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
ФИО2 <дата> года рождения умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
На момент смерти ФИО2, ее сын ФИО3 проживал с ней по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой «Жилэксплуатации».
ФИО3 <дата> г.р., умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец с 2014 года и до настоящего времени зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки, паспортом гражданина РФ.
После смерти нанимателя ФИО2 истица и ее отец ФИО3 продолжили жить в спорной квартире.
Истец несет бремя по содержанию спорного имущества, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 чт. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 чт. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (часть 3 указанной статьи).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ).
Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец проживает в квартире постоянно, законность её проживания никем не оспорена, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет, производит за свой счет текущий капитальный ремонт, то есть, фактически исполняет условия договора социального найма жилого помещения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к Департаменту ЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска (№) об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, членом семьи ФИО2 <дата> года рождения, умершей <дата>.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м.
Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.И. Рыбакова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025 года.