.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 09 марта 2023 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Зайцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело №2-286/2023 (2-2604/2022) (УИД-63RS0018-01-2022-003487-09) по иску АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «ЖУК» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 92 837,51 руб., пени в размере 40 434,30 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 865 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <Адрес>, и являются его собственниками (лицевой счет <№>, S общая – 40,30 м2). Ответчики обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 837,51 руб., которая до настоящего времени не погашена. 05.03.2021 года мировым судьей судебного участка 68 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области вынесен судебный приказ <№> в отношении должников, который 06.07.2022 г. был отменен.
Представитель истца АО «ЖУК» – ФИО3, действующая на основании доверенности от <Дата>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласились, однако просили снизить размер пени.
Представитель третьего лица АО «ИРЦ» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение оставила на усмотрение суда.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>. Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеется договор управления многоквартирным домом.
Установлено, что ответчиками своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.
Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета <№>, подготовленная по состоянию на 11.10.2022, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени по состоянию на 13.10.2022 года, согласно которому сумма основного долга – 92 837,51 руб., сумма пеней – 40 434,30 руб. Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №68 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 05.03.2021 года вынесен судебный приказ <№>.
Между тем, на основании возражения ответчиков 06.07.2022 года указанный судебный приказ отменен.
На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 92 837,51 руб. ответчиками не погашена.
Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Ответчиками в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.
Таким образом, задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет 92 837 руб.
Оценив собранные по делу доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 92 837,51 руб.
Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.
Принимая во внимание ходатайство ответчиков о снижении размера пени, с учетом размера основаного долга, заявленного периода, суд приходит к выводу о снижении пени до 10 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 256,75 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,– удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные скрыты>, с ФИО2, <данные скрыты>, в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 92 837,51 рубля; пени в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 256,75 рублей, а всего взыскать 106 094 (сто шесть тысяч девяносто четыре) рубля 26 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16 марта 2023 года.
Судья Е.И.Строганкова