К

Дело № 2-532/2025

УИД 86RS0017-01-2025-000792-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский 29 мая 2025 г.

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,

с участием прокурора Нефедьевой Е.В., истца ФИО1, представителя ответчика по назначению суда - адвоката Корепанова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения. Ранее совместно проживал с матерью ФИО2. После смерти матери ответчик выехал из жилого помещения и с (дата) в нем не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, местонахождение ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится сыном его бывшей супруги. С (дата) ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться не делал, вещей его в доме нет. Место нахождения ответчика неизвестно.

Место жительства ответчика ФИО2 установить не удалось, в связи с чем судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Корепанов А.Н., действующий по назначению суда на основании ордера, в судебном заседании с иском не согласился.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по (адрес)

Из представленной в материалы дела адресно-справочной информации ОВМ ОМВД России по Советскому району от (дата) ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства с (дата) по настоящее время.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении с (дата) ответчик ФИО2 ей не знаком, его вещей в доме нет.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не использует его по назначению, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, длительное отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) принятым по делу № 2-566/2024, и собранными по нему доказательствами.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному в иске адресу.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку данный вопрос не относится к компетенции суда. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу компетентным органом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, уроженца г(-) (паспорт (номер) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес)

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 2 июня 2025 г.

Судья В.В. Чайкин