Дело № 2-6093/2022 74RS0002-01-2022-005073-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 25 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Я.А. Халезиной,

при секретаре Е.В. Чичимовой,

с участием представителя истца ФИО1, в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником . В указанной квартире были выполнены перепланировка, а именно: помещения 2,3,4 объединены в одно помещение – санузел, демонтаж перегородок между помещениями 3 и 4,2 и 3, демонтаж перегородки между помещениями 2 и 1, монтаж перегородки между помещениями 2 и 1. С целью согласования произведенной перепланировки истец обратился в Администрацию г. Челябинска с заявлением. Согласно ответа Администрации г. Челябинска Управления градостроительных разрешений от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании произведенной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Истец просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии , расположенную по адресу: .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Принимая во внимание неявку истца и представителя ответчика в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истец ФИО2 является собственником , расположенной по адресу: .

В указанной квартире были выполнены перепланировка, а именно: помещения 2,3,4 объединены в одно помещение – санузел, демонтаж перегородок между помещениями 3 и 4,2 и 3, демонтаж перегородки между помещениями 2 и 1, монтаж перегородки между помещениями 2 и 1.

Согласно Технического плана помещения – , расположенной в жилом доме по , вследствие проведенной перепланировки жилого помещения и отделочных работ площадь объекта учета стала равной 43.6 кв.м.

Согласно ответа Администрации градостроительных разрешений на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в согласовании произведенной перепланировки, поскольку согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ вследствие проведенной перепланировки и отделочных работ площадь объекта учета стала равной 43,6 кв.м., истцу рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд для решения вопроса о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии выше указанного помещения.

Согласно заключения ООО «ЦЭЗиС» по результатам экспертной оценки технического состояния строительных конструкций помещения, помещение, расположенное по адресу: , соответствует требованиям действующих норм, правил и технических регламентов и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что проведенная перепланировка квартиры по адресу: , соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

В возражениях ответчик со ссылкой на п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также согласно п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартиры (комнат) ведущих к нарушению прочности здания не допускаются.

Вместе с тем, согласно заключения ООО «ЦЭЗиС» при визуальном осмотре выявлено, что пом. 2,3,4 объединены в одно помещение – санузел, проведен демонтаж ненесущих перегородок между пом.3 и4, 2 и 3, демонтаж ненесущих перегородок между пом. 2 и 1, монтаж перегородок между пом. 2 и 1. Из чего следует, что проведенная истцом перепланировка не нарушается прочности здания, поскольку демонтированные перегородки не являются несущими, то есть перегородками на которые опираются элементы, расположенные на верхних этажах многоквартирного дома.

Работы по перепланировке помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм, правил и технических регламентов и не угрожают жизни и безопасности людей.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности его удовлетворения в заявленном размере.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к Администрации г. Челябинска (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья: Я.А. Халезина

Секретарь: А.В. Васильева