Дело № 2-2621/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
с участием прокурора Л.Р. Гатиятова,
при секретаре Ю.А. Красновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № к Мирон И.К. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Мирон И.К., ФИО2 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение-квартира по адресу: <адрес> Ответчик Мирон И.К. является бывшей супругой его сына, она зарегистрирована в спорной квартире, также в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся дочерью Мирон И.К., ответчики в квартире не проживают, членами его семьи не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил признать ответчиков Мирон И.К., ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на этих исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Мирон И.К. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что иного жилья, где бы она могла зарегистрироваться у нее нет, кроме того в спорной квартире находятся ее вещи.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 33).
Выслушав пояснение сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и Мирон И.К. на основании решения мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 17).
На основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 18-23), что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой на жилое помещение -квартиру с кадастровым номером №, площадью 92,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (л.д.24-27).
Согласно информации, представленной ООО УК «Жилкомплекс», в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы в том числе Мирон И.К., ФИО2, ответчики по делу (л.д. 28).
Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение-квартира по адресу: <адрес>. Ответчик Мирон И.К. является бывшей супругой его сына, она зарегистрирована в спорной квартире, также в квартире зарегистрирована ее дочь- ответчик ФИО2, ответчики в квартире не проживают, членами его семьи не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника.
Ответчик Мирон И.К. в судебном заседании исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в спорной квартире они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, с сыном истца ФИО3 она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, от данного у них есть сын. В настоящее время она снимает квартиру, так как их выгнали из спорной квартиры, в квартире остались ее вещи, иного жилого помещения, где бы она могла зарегистрироваться, она не имеет.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, в соответствии с ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, ответчики Мирон И.К., ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали.
Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования за Мирон И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка <адрес>, гражданина Российской Федерации, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданина Российской Федерации жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 92,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мирон И.К. и ФИО2 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: