№ 2-1467/2023
УИД 24RS0032-01-2022-005459-49
ЗАОЧНОЕ решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 июля 2023 года
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Чешуевой А.А.
с участием: помощника прокурора <адрес> – ФИО5,
при секретаре – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу. В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения взыскатель воспользовался правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведении государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, у истца отсутствует доступ в квартиру (ключи), в связи с этим истцом были предприняты неоднократные попытки выяснения незаконно проживающих лиц включая и/или бывших собственников.
Истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 незаконно занимаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности АО «ДОМ.РФ», расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, признать их утратившими право пользование данным жилым помещением, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Представитель истца АО «ДОМ.РФ» ФИО8 (полномочия проверены) извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии участников процесса надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл. 22 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.
Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающих право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
АО «ДОМ.РФ» в настоящее время является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по запросу ОВМ еще в 2020 и 2021 году.
Согласно адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> установлено:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в <адрес>.
Согласно справки УУП ОУУПиДН ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ проверен адрес <адрес>, в ходе проверки при неоднократном посещении было установлено, что по указанному адресу около года никто не проживает.
Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что на момент обращения с иском в суд в квартире по адресу: <адрес>, ответчики не проживали длительное время, сняты с регистрационного учета.
Доказательств, свидетельствующих о притязаниях ответчиков на указанное жилое помещение в материалы дела не представлено, как и не представлено объективных доказательств создания ответчиками каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий А.А. Чешуева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ