ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-741/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 15 января 2022 года был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по расписке в получении денежных средств от 14 января 2022 года. где предметом залога является недвижимое имущество: Газопровод высокого и низкого давления с кадастровым номером: 77:05:0005008:18143, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, ппх Минзаг, адрес. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства и нарушил условия расписки, а именно: не вернул ранее полученные денежные средства в размере сумма, в связи с чем, ответчик вынужден был обратиться в суд.

Административный истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав административного истца, представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающими процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 15 января 2022 года был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по расписке в получении денежных средств от 14 января 2022 года.

В обеспечение обязательств по кредитному договору Заемщик передал истцу в залог Газопровод высокого и низкого давления с кадастровым номером: 77:05:0005008:18143, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, ппх Минзаг, адрес.

Истец направил ответчику требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что истец в случае неисполнения требований вынужден, будет обратиться в суд об обращении взыскание на предмет залога. Ответчик не отреагировал на данные требования.

До настоящего времени задолженность по данной расписке ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства во внесудебном порядке на основании отдельного соглашения.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Задолженность по расписке составляет сумма

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: Газопровод высокого и низкого давления расположенного по адресу: адрес, ппх Минзаг, адрес принадлежащее ФИО2.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А. Ежова