Дело № 2-63/2023
УИД 34RS0012-01-2022-002326-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Городище 16 января 2023 года
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кердан Л.Н.,
при секретаре Королевой Ж.С.,
с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО6, заместителя прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании регистрирующего органа снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании регистрирующего органа снять с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что на основании вступившего в законную силу решения Городищенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ООО «Волга-Комплекс-Строй», ФИО1 о признании права собственности, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, он является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Также указанным решением суда, истребована из незаконного владения ФИО1 спорная <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании исполнительного листа, предъявленного им в службу судебных приставов, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом службы судебных приставов в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство.
В настоящее время ответчик ФИО1 проживает и продолжает пользоваться спорной квартирой, на требования судебных приставов не реагирует, двери не открывает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту регистрации и покинуть принадлежащую ему квартиру не желает, тем самым нарушает его права как собственника.
Поскольку ответчик собственником указанного жилого помещения и членом семьи истца не является, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать регистрирующий орган снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что какое-либо соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, членом семьи истца ФИО1 не является.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что пришли с истцом к соглашению о её выселении до апреля 2023 года.
Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Городищенскому району, Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, письменные отзывы не представили.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение заместителя прокурора <адрес> ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ООО «Волга-Комплекс-Строй», ФИО1 о признании права собственности, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворено; сделка по регистрации права собственности за ООО «Волга-Комплекс-Строй» на <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> признана недействительной и применены последствия ничтожной сделки; суд обязал Управление Росреестра по <адрес> аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ООО «Волга-Комплекс-Строй» на <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Свободный, зд.24; признан недействительным договор купли-продажи квартиры № С4-9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Волга-Комплекс-Строй» и ФИО1 на <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; суд обязал Управление Росреестра по <адрес> аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО1 на <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; обязал Управление Росреестра по <адрес> аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ограничения (обременения) на <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> в пользу ПАО «Совкомбанк»; истребована из незаконного владения ФИО1 <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Свободный, зд.24.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части признания сделки по регистрации права собственности за ООО «Волга-Комплекс-Строй» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв. м, кадастровый №, недействительной и применении последствий ничтожной сделки отменено, в указанной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО "Волга-Комплекс-Строй" о признании сделки по регистрации права собственности и применении последствий недействительности сделки отказать. В остальной части решение Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба и дополнение к ней ООО «Волга-Комплекс-Строй», апелляционные жалобы ФИО1, ПАО «Совкомбанк» - без удовлетворения.
На основании указанного решения Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО1, которая в добровольном порядке покинуть принадлежащую истцу на праве собственности квартиру не желает, его просьбы освободить занимаемое жилое помещение игнорирует, членом семьи ФИО2 не являются, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует.
Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, также учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования истца ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселении, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Обстоятельств, объективно препятствующих выселению ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.
Разрешая требования истца об обязании регистрирующего органа снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрированной не значится.
Согласно паспорта, предъявленного ФИО1 в судебном заседании, адресом ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ является: <адрес>
Таким образом, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании регистрирующего органа снять с регистрационного учета, – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт 1821 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-002) из жилого помещения - квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В удовлетворении требований истца об обязании регистрирующего органа снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Городищенский районный суд г. Волгограда.
Судья Л.Н. Кердан
Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.
Судья Л.Н. Кердан