Дело (УИД) 58RS0012-01-2023-000685-47
Производство № 2-458/2023
Решение
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора мены от ..., удостоверенного нотариусом г.Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО3 он является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 38,1 кв. м расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., состоящего из 3 жилых комнат, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "28" января 2016 г. ...
Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик, так как данная квартира была приобретена в браке. В мае 2022 года Ответчик ушла из дома, расположенного по адресу: ... в настоящий момент проживает в спорной квартире.
Брак расторгнут ....
Истец в одностороннем порядке пользуется всей квартирой, не дает ключи от квартиры, чинит препятствия в пользовании квартирой.
Разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре (определение иного порядка законного владения) невозможны.
Доли истца и ответчика не определены, так как квартира находится в совместной собственности супругов.
Полагает, что в настоящий момент необходимо определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью 58,1 кв.м., жилой 38,1кв.м. - жилую комнату ... общей площадью передать в пользование истцу, жилые комнаты ... и 2 общей площадью 29,9 кв.м. передать в пользование Ответчика, помещения под ...,4,6,8 (туалет, ванная комната, кухня, прихожая) оставить в общем пользовании. Истец просит суд Определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой ...) общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 38,1 кв.м., расположенным по адресу: ..., кадастровый ... согласно выкопировки: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату ... общей площадью 8,2 кв.м., и выделить в пользование ФИО2, жилые комнаты ... и 2 общей площадью 29,9 кв.м.. В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 определить помещения под ...,4,6,8 (туалет, ванная комната, кухня, прихожая).
Обязать ФИО2 не чинить препятствий во владении и пользовании им спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... для чего обязать ФИО2 передать ему ключи от - квартиры, расположенной по адресу: ....
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании не возражал против указанного в иске порядка пользования квартирой, пояснила, что ключи у истца имелись. Не возражает определить заявленный истцом порядок пользования квартирой, возражает против понуждении её к передаче истцу ключей от квартиры.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
На основании ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено, что ... в настоящее время находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2
Квартира трехкомнатная, имеет общую площадь 58,1 кв.м. жилую 38,1 кв.м. комнаты площадью 8,2 кв.м., 16,8 кв.м. и 13,1 кв.м.
Из обстоятельств дела следует, что в настоящее время всей квартирой пользуется ответчик, истец указывает, что ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании указанной квартирой, что выражается в отказе передать ключ от входной двери спорной квартиры, своего ключа у него нет (как пояснил истец).
При этом технические характеристики квартиры позволяют определить в пользование истца изолированную жилую комнату площадью 8,2 кв.м.
Ответчику в пользовании выделить две жилые комнаты площадью 13,1 кв.м. и 16,8 кв.м.
Прихожую площадью 8 кв.м., ванную комнату туалет, кухню определить в совместное пользование сторон.
Ответчик не представила в суд доказательств опровергающих довод истца об отсутствии у него ключа от входной двери квартиры, в связи с чем суд считает и требование истца о возложении на ФИО2 обязанности передать истцу ключ от входной двери спорной квартиры подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой ...) общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 38,1 кв.м., расположенным по адресу: ..., кадастровый ... согласно выкопировки:
выделить в пользование ФИО1 жилую комнату ... общей площадью 8,2 кв.м.,
выделить в пользование ФИО2, жилые комнаты ... и 2 общей площадью 29,9 кв.м.
В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 определить помещения под ... (туалет, ванная комната, кухня, прихожая).
Обязать ФИО2 не чинить препятствий во владении и пользовании ФИО1 спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... для чего обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от - квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Мотивированное решение изготовлено ....