Дело № 2-1101/2025

УИД 03RS0013-01-2025-001908-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 г. г.ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", ООО РО "Эко-Сити", к ФИО3 , ФИО4 , ФИО8 , ФИО9 об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", ООО РО "Эко-Сити" об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, обязать заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является наследником ФИО10 , ей принадлежит 7/36 доли в праве на квартиру. Совместно с ней сособственником являлась ФИО11, которая тоже умерла. Между истцом и другими сособственниками соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 , ФИО4 , ФИО8 , ФИО9 .

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально их долям от общего размера оплаты; Обязать ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» заключить со всеми собственникми отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям с предоставлением соответствующих платежных документов.

В судебное заседание истец, не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3 , ФИО4 , ФИО8 , ФИО9 направили в суд заявления о признании исковых требований.

Ответчики ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", ООО РО "Эко-Сити" в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, в следующих долях:

ФИО2 7/36 доли в праве

ФИО3 7/36 доли в праве

ФИО4 11/54 доли в праве

ФИО8 11/54 доли в праве

ФИО9 11/54 доли в праве.

Указанные лица являются наследниками ФИО10 и ФИО11.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»), плата за отопление вносится в ООО "БашРТС", оплата услуг по капремонту вносится Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", региональным оператором по вывозу мусора является ООО РО Эко-Сити.

Квартира снабжена приборами учета холодной воды и электроэнергии.

Лиц, зарегистрированных в квартире не имеется (справка ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из ответа Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" на запрос суда следует, что по лицевому счету № открытому на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 3 073,40 рубля, пени 91,51 рубль.

Из ответа ООО РО Эко-Сити на запрос суда следует, что по лицевому счету № открытому на квартиру по адресу: <адрес>, начисления производятся на 1 единицу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальную услугу составляет 1050,33 рублей.

Из ответа ООО ЕИРЦ РБ на запрос суда следует, что по лицевому счету № открытому ООО «БашРТС» на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за отопление составляет 17 178,37 рубля.

Из ответа ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» на запрос суда следует, что по лицевому счету № открытому на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 12 692,55 рубля, в том числе, пени 651,57 рубль.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3 , ФИО4 , ФИО8 , ФИО9 не являются одной семьей, имеют разный бюджет. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто.

Суд приходит к выводу, что оплата за содержание и обслуживание жилого помещения, плата за отопление, оплата услуг по капремонту, по вывозу мусора по квартире по адресу: <адрес> подлежат разделу на сособственников помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Суд приходит к выводу определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.ФИО1», ООО «БашРТС», Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", ООО РО Эко-Сити, установив следующие доли:

ФИО2 7/36 доли в праве

ФИО3 7/36 доли в праве

ФИО4 11/54 доли в праве

ФИО8 11/54 доли в праве

ФИО9 11/54 доли в праве.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО3 , ФИО5, ФИО6, ФИО7 признали исковые требования. Последствия признания иска ответчикам известны, что следует из представленных ответчиками заявлений. Признание иска подписано лично ответчиками.

Соответственно, суд приходит к выводу, что данное решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО8 , ФИО9 на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям:

ФИО2 7/36 доли в праве

ФИО3 7/36 доли в праве

ФИО4 11/54 доли в праве

ФИО8 11/54 доли в праве

ФИО9 11/54 доли в праве.

Поскольку заключение двухстороннего договора носит добровольный характер, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований к ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» обязать заключить отдельные соглашения по квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>), ООО "Башкирские распределительные сети" (ИНН <***>), Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" (ИНН <***>), РО "Эко-Сити" ИНН <***>, к ФИО3 СНИЛС №, ФИО4 СНИЛС №, ФИО8 Паспорт гражданина РФ №, ФИО9 СНИЛС № об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сособственников в оплате за содержание и обслуживание жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.ФИО1», в оплате за отопление в пользу ООО «БашРТС», в оплате услуг по капремонту в пользу Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", в оплате за вывоз мусора в пользу ООО РО Эко-Сити в квартире по адресу: <адрес>, установив следующие доли:

ФИО2 7/36 доли в праве

ФИО3 7/36 доли в праве

ФИО4 11/54 доли в праве

ФИО8 11/54 доли в праве

ФИО9 11/54 доли в праве.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям:

ФИО2 7/36 доли в праве

ФИО3 7/36 доли в праве

ФИО4 11/54 доли в праве

ФИО8 11/54 доли в праве

ФИО9 11/54 доли в праве.

В заявленных требованиях к ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» обязать заключить отдельные соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова