РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5565/2022 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ответчику ...у ... о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения-машиноместа № 19, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик не оплачивает в полном объеме предоставляемые ему коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2019 года по 28.02.2022 года у него образовалась задолженность перед истцом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором находится его машиноместо, в размере 110 187 руб. 76 коп., а также начислены пени в размере 21 611 руб. 44 коп., которые истец просит взыскать с ответчика наряду с расходами по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии участников процесса, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 45 ЖК управляющую компанию выбирают собственники дома большинством голосов на общем собрании собственников.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим

Судом установлено, что ответчик ... ... является собственником нежилого помещения- машиноместа № 19, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в гостинице по адресу: адрес, от 25.06.2019 ... осуществляет управление зданием по адресу: адрес.

Как следует из представленных в распоряжение суда ответчиком документов, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в гостинице по адресу: адрес, № ... от 25.06.2019 был признан недействительным Московским городским судом по делу номер 33-16684/2021 Истицы: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ... ..., фио, фио, фио, фио, ... ..., фио Ответчик: ...

06.07.2021 года вынесено апелляционное определение от 6 июля 2021 года на решение Солнцевского суда г. Москвы от 8 декабря 2020 года, в котором Московский городской суд

определил:

решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 8 декабря 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в гостиницы по адресу: адрес, принятые по результатам очно-заочного голосования, решения по которому отражены в Протоколе внеочередного общего собрания № ... от 25.06.2019 года.

Вторым кассационным судом обшей юрисдикции г. Москвы вынесено определение от 16.12.2021 г. в котором второй кассационный суд общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июля 2021 г по гражданскому делу № 2-1453/2020 оставил без изменения, кассационную жалобу ... - без удовлетворения.

Все решения, принятые на собрании в пользу ... признаны недействительными, соответственно ставки, указанные в данном протоколе недействительны, оснований для начислений по данным ставкам не имеется.

... было инициировано другое внеочередное собрание собственников с протоколом, результаты которого так же были признаны недействительными Дорогомиловским районным судом по делу 02-0558/2022 (02-4586/2021).

В ходе голосования подписи некоторых жильцов были подделаны, в том числе подпись ответчика по данному делу ...фио...

Как следует из пояснений ответчика, жильцами дома было проведено общее собрание собственников, результатами которого стали решения, оформленные протоколом № 01-2020 от 01.02.2020 г. была выбрана управляющая компания ...; установлены тарифы на управление; принято решение о расторжении договора с ... на управление гостиницей.

Согласно п 9.1.1. договор управления гостиницей может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе собственника в случае принятия ОСС решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации

Данное решение было подтверждено решением Тверского районного суда от 22 декабря 2020 года, отказавшем в удовлетворении иска ..., ... о признании недействительных решений, принятых на внеочередном собрании собственников, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, суд учитывает, что в период возникновения заявленной к взысканию задолженности истец не являлся управляющей компанией зданием, расположенным по адресу: адрес, в силу чего обязанности по взысканию платы за жилое помещение и коммунальные услуги за этот период у него не имелось, а, следовательно, в удовлетворении заявленных истцом исковых требований надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, не имеется оснований и для взыскания с ответчика пени и расходов на оплату госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1