УИД 74RS0049-01-2023-001919-95
2-1162/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Кузнецовой Е.В.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения
УСТАНОВИЛ
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновала тем, что ее дочери ФИО2 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.11.2011. В жилом доме на момент покупки дома был зарегистрирован ответчик ФИО3, который утратил право пользования жилым помещением с 01.11.2011. ФИО3 в доме никогда не проживал, его имущества в доме нет. Ответчик ФИО4 зарегистрирован истцом 26.10.2013, проживал в доме до 2017 года, затем добровольно выехал, имущества в доме не имеет, притязаний на вселение не имеет. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, в доме не проживают.
Истец указывает, что регистрация ответчиков нарушает права собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.11.2011 года.
Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном доме прежним собственником 11.10.2002, однако жилом доме не проживает, его вещей в доме нет. Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Троицкий» ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета по решению суда 16.12.2016. Доказательств регистрации по месту жительства и проживания ФИО3 по адресу <адрес> не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения следует отказать.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован в доме 26.10.2013 с согласия истца ФИО7, проживал в доме до 2017 года как член семьи, после прекращения фактически брачных отношений с истцом из дома выехал, вывез свои вещи, вселиться не пытался.
Ответчик членом семьи собственников не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственниками не состоит.
Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права(л.д. 6, 7), договором купли-продажи от 01.09.2011 (л.д. 8), договором купли-продажи от 01.11.2011 (л.д. 9), домовой книгой (л.д. 10-12), свидетельством о рождении ФИО2 (л.д. 14), актом о непроживании (л.д. 19), адресными справками (л.д. 41), показаниями свидетеля ФИО8 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника.
В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.
В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
ФИО4 членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключал, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.
Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО4 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.
ФИО4, <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б без предоставления другого жилого помещения.
Отказать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: