Дело № 2-478/2023

УИД: 23RS0052-01-2023-000426-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 03 мая 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С ее согласия в указанном доме проживал ее сын ФИО4 со своей супругой ФИО2 и ее дочерью от другого брака – ФИО3. Обе ответчицы зарегистрированы по месту жительства в указанном доме. 27.12.2022 брак между сыном истца и ответчиком ФИО2 был расторгнут, в августе 2022 обе ответчицы выселились, забрали все свои вещи и выехали из принадлежащего истцу дома и сейчас фактически проживают по адресу: <адрес>. Кроме этого, ответчик ФИО3 имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что ответчицы добровольно выселились из принадлежащего истцу дома, обещание о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не выполнили. Бремя содержания жилого дома и оплаты коммунальных платежей ответчики не несут, это создает истцу как собственнику неудобства, так как сумма оплаты некоторых видов коммунальных платежей зависит от числа зарегистрированных лиц, в связи с чем, истец просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили отказать в исковых требований, поскольку по указанному в иске адресу они не зарегистрированы, ранее никаких уведомлений о необходимости сняться с регистрационного учета от истца им не поступало.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, на основании поданных ими заявлений.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 99,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2023.

Указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 12.03.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2020 сделана запись регистрации №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с 09.04.2003 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно справке № от 02.03.2023, удостоверенной председателем квартального комитета № и секретарем Совета микрорайона № города Тихорецка, ответчики ФИО2 и ФИО3 в домовладении <адрес> не проживают с 22.09.2022.

На момент рассмотрения дела, с 03.04.2023 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.04.2023 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в представленных ответчиками светокопиях их паспортов, а также подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 на момент рассмотрения дела зарегистрированными по адресу: <адрес>», в принадлежащем истцу жилом помещении не значатся, по указанному адресу они не проживают, добровольно выехали на другое место жительства и снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, спор о правах на жилое помещение отсутствует, исковые требования ФИО1 о прекращении за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.