Решение по делу № 2-3505/2023 от 11.10.2023 - о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 11 октября 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3505/2023 по иску ФИО2 к администрации Московского МО о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации Московского МО о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивирует тем, что он постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение в 1992 году было предоставлено его бабушке – ФИО3 на основании типового договора. В 2004 году он был вселен в квартиру его бабушкой. В настоящее время ФИО3 умерла. 17 июля 2023 года истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, однако получил отказ, мотивированный тем, что не установлено родство между нанимателем и истцом. Истец полагает, что действия администрации Московского МО ущемляют его жилищные права. На основании изложенного просил признать его членом семьи нанимателя – ФИО3 и обязать администрацию Московского МО заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.07.2023, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Кроме того суду пояснила, что истец постоянно проживал в спорном жилом помещении со своей бабушкой, после ее смерти продолжил проживать и пользоваться квартирой, нести бремя ее содержания, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, требований об освобождении жилого помещения к нему не предъявлялось.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что Шабанова ОльгаВасильевна, ДД.ММ.ГГГГ.р. является дочерью ФИО7 и ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении № №.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут, о чем в книге регистрации актов расторжения брака произведена запись за №225 от 11.10.1983.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. является сыном ФИО10 и ФИО9, что следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно).

В марте 1992 года между ТПЗ «Тополя» и ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, согласно условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 30кв.м., в том числе жилой – 17кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от 06.09.2023 жилое помещение – квартира площадью 28,6кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области с 19.06.2018.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: в период с марта 1992 года по 03.07.2008 ФИО3, с 11.03.2004 по настоящее время ФИО2

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство №.

Согласно справке ООО «МУП Московское ЖКХ» от 27.07.2023 ФИО2, являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется и оплачивает коммунальные услуги в ООО «МУП Московское ЖКХ». Оплачено по июнь 2023 года включительно, задолженности нет.

17.07.2023 ФИО2 обратился в администрацию Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации Московского МО Тюменского района Тюменской области от 18.07.2023 ФИО2 сообщено о том, что квартира была предоставлена ФИО3 на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, заключенного в марте 1992 года. 03 июля 2008 года ФИО3 умерла, в связи с чем договор прекратил свое действие по основаниям, предусмотренным ст.83 ЖК РФ – в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, поскольку на момент смерти в договоре члены семьи нанимателя указаны не были. Право признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя, принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Однако в связи с отсутствием в договоре записей о членах семьи нанимателя, такое право у ФИО2 отсутствует. Кроме того указано, что из представленных вместе с заявлением документов установить родство между нанимателем и истцом не представляется возможным, соответственно установить, что истец являлся членом семьи нанимателя при его жизни, также не возможно. На основании изложенного заключить договор социального найма на жилое помещение не представляется возможным.

Свидетели ФИО15 суду показали, что истца знают, как знали и его бабушку ФИО3 Истец всегда проживал со своей бабушкой по адресу: по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО3 умерла, однако истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, использует его по назначению.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец проживал совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи, был вселен в жилое помещение нанимателем, доказательств обратного материалы дела не содержат. В настоящее время истец продолжает проживать в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает жилье и коммунальные услуги, никуда не выезжал, претензий к нему никто не предъявлял, другого жилья не имеет. Данные обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст.ст.60, 69 ЖК РФ имеются основания для признания ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО3, т.к. истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация Московского МО не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит, что истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик фактически отказал истцу в оформлении договора социального найма жилого помещения, суд считает возможным, на основании ст.12 ГК РФ, защитить права истца путем возложения обязанности на ответчика заключить договор социального найма с ФИО2

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. членом семьи нанимателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.10.2023.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева