___

Дело № 2а-9190/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о признании отказа незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд к административному ответчику с данным иском, указав, что истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании земельного участка площадью 27 кв.м. как собственнику гаража, расположенного по адресу: №. Письмом от ____ истцу было отказано в согласовании, т.к. границы и категория земельного участка не установлены. С данным отказом истец не согласен, поскольку истец является собственником гаража и ему в силу пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов должны продать земельный участок, на котором расположен гараж. В связи с чем, истец просит признать отказа ответчика от ____ №-ДИЗО/23 незаконным, обязать ответчика повторно рассмотреть заявление истца в установленном порядке.

Административный истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в виду необоснованности, поскольку оспариваемый отказ является законным.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ в случаях, предусмотренных статьей 39.20 этого кодекса, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

Основания для отказа в предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка без торгов предусмотрены статьей 39.16 ЗК РФ.Судом установлено, истец с ____ является собственником гаража с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: ____.

____ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под гаражом, в собственность.

____ ответчик в своем письме №-ДИЗО/23 сообщил истцу о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №. Так, было указано, что в ходе рассмотрения обращения установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также согласно сведениям из ЕГРН категория земельного участка не установлена. Заявителю было рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по РС(Я) с заявлением об определения границ расположения земельного участка с приложением схемы расположения на кадастровом плане территории, а также с целью установления категории земельного участка обратиться в любой офис МФЦ, после чего обратиться с заявлением повторно.

Из выписки из Единого государственно реестра недвижимости на гараж истца следует, что гараж является частью гаражного комплекса, состоящего из множества гаражных боксов.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно выписки из Единого государственно реестра недвижимости имеет площадь 24 кв.м., категория земель не установлена, адрес указан тот же – ____. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус ранее учтенного.

Из кадастрового дела следует, что указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет истцом на основании свидетельства № на право собственности, владения и постоянного пользования землей, согласно которого ФИО1 на основании решения Мэрии г. Якутска от ____ №р был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 24 кв.м., для использования под гараж, по адресу: ____. Межевание земельного участка не проводилось, т.е. координаты поворотных точек границ земельного участка не устанавливались. Факт того, что категория земельного участка не установлена сторонами не оспаривается.

Согласно пунктов 21 и 24 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель; границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, ответчик обоснованно отказал в предоставлении в собственность истцу земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о признании незаконным отказа №-ДИЗО/23 от ____ в предоставлении в собственность земельного участка, отказать в удовлетворении.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___