К делу №2-975/2022
УИД 23RS0052-01-2022-001462-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 09 августа 2022 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Семенов Е.А.,
секретарь судебного заседания Брошко Н.А.,
с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Тамойкиной О.В., представившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: город <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который состоял с истцом в фактически брачных отношениях. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены. ФИО2 не является членом семьи истца. В добровольном порядке ответчик выселиться не желает, в связи с чем, истец просит признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением и выселить ответчика из домовладения №<адрес>
Представитель истца ФИО1 – адвокат Тамойкина О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила. Пояснила, что в спорном жилом доме вместе с ответчиком ФИО2 проживает ФИО4, которую истец просит также выселить из принадлежащего ей домовладения. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и выселить ответчиков из домовладения №<адрес>
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований. Ответчик ФИО2 пояснил, что на протяжении длительного времени он проживает в спорном жилом помещении и был уверен, что домовладение принадлежит ему на праве собственности. ФИО1 воспользовалась его доверием и оформила спорные объекты недвижимости на свое имя, забрав правоустанавливающие документы.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 18.03.2003 между ФИО2, действующим от имени ФИО11., по ее доверенности, удостоверенной нотариусом Тихорецкого нотариального округа от 29.06.2002; ФИО12 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 599,0 кв.м. с расположенным на нем домовладением, состоящим из жилого саманного дома под литером «А» с деревянной пристройкой литер «а» с погребом, полезной площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., служебных построек: деревянной веранды «а1», деревянной пристройки литер «а2», кирпичного сарая «Г», кирпичного гаража «Г3», и сооружений, находящихся в городе <адрес>
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован с 03.07.2004 года.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ранее состояли в фактически брачных отношениях, проживали совместно одной семьей, ответчик был вселен и зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении с согласия истца.
Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 21.10.2021 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи недействительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказано, в связи с пропуском срока исковой давности. Решение вступило в законную силу.
В настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения, собственником которого она является, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.
Также не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении без согласия истца ответчика ФИО4, которая подлежит выселению вместе с ответчиком ФИО2
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Судья Тихорецкого
городского суда Е.А.Семенов
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022.
Судья Тихорецкого
городского суда Е.А.Семенов