Дело № 2-5108/2023
УИД 75RS0001-02-2023-006399-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чита 20 сентября 2023 г.
Центральный районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Федорова Е.Н.,
при секретаре Крупенниковой А.И.,
при участии прокурора Ласевич Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
обратившись в суд с вышеуказанным иском, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от 13.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2023. Ответчик был зарегистрирован в квартире 27.03.2003 предыдущим собственником, в настоящее ФИО2 в квартире не проживает с 2019 года, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 1000 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали относительно заявленных требований, пояснили, что ответчик в спорной квартире никогда не проживала, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 13.07.2023.
Также долевым собственником квартиры является ФИО4, которому принадлежит <данные изъяты> доля и ФИО5 которой принадлежит <данные изъяты> доля на основании свидетельств о праве на наследство.
Согласно справке ОВМ УМВД России по г.Чите от 11.08.2023 ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 27.03.2003 г.
Оценив пояснения истца, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника она не является, бремя содержания квартиры не несет, добровольно выехала из жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживает.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что истец является ее тетей, она проживала по адресу: <адрес> момента покупки квартиры, ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала, не пыталась вселиться в квартиру, не оплачивает коммунальные услуги, ее личных вещей в квартире не имеется.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что истец является его супругой, ФИО2 он никогда не видел, в спорной квартире она никогда не проживала, не пыталась вселиться в квартиру, не оплачивает коммунальные услуги, ее личных вещей в квартире не имеется.
Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).
В обоснование судебных расходов ФИО1 в материалы дела представлен акт №34 от 18.08.2023, согласно которому ИП ФИО9 подготовила исковое заявление.
Исходя из согласованного сторонами размера оплаты, стоимость услуг составила 5 000 рублей.
В качестве доказательств оплаты юридических услуг суду представлена квитанция о получении денежных средств исполнителем.
Определяя размер суммы, подлежащей взысканию, суд учитывает требования разумности и справедливости, принимает во внимание соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, степень сложности дела, категорию спора, объем и характер оказанной заявителю юридической помощи и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возмещении расходов на оплату юридических услуг в полном объеме.
Также стороной истца заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 1000 руб., связанных с направлением копии искового заявления в адрес ответчика и третьих лиц. В подтверждение почтовых расходов в материалы дела представлены квитанции.
Указанные расходы суд находит обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика подлежит возмещению уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фёдоровой ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 1000 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Федорова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2023