РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6690/22 по иску АО «ФИО3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,

установил:

АО ФИО3 заявлением, указав, что ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с <дата> по <дата>. В период с <дата> по <дата> в квартире был зарегистрирован ФИО2 Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом и в добровольном порядке сумму долга погасить отказываются. В результате за период с <дата>. по <дата>. задолженность составила <...>., а также пени в размере <...>. В связи с этим просит суд взыскать всю сумму задолженности.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, просили в иске отказать, применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата>. В период с <дата> по <дата> в квартире был зарегистрирован ФИО2

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 п.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать задолженность и пени за период с <дата>. по <дата> Срок исковой давности по заявленные требованиям истек <дата>

К мировому судье истец обратился <дата>, т.е. за пропуском срока.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.65, 67 68, 153-155 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «ФИО3»(<...> о взыскании с ФИО1.(<...>), ФИО2.(<...>) солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени в сумме <...>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года