Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Булгаковой А.А.,

с участием: представителя ответчика – ФИО1, действующей согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее по тексту – КУМИ) обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в квартале №, за период с дата по дата в размере 979 536, 73 руб.

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А в квартале 530, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) внесена запись о государственной регистрации права собственности от дата Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в квартале №. Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на незавершен6ный строительством объект ФИО2 непрерывно пользовался вышеуказанным земельным участком. У ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с дата по дата в размере 979 536, 73 руб. Расчет арендной платы в 2018 году произведен на основании постановления <адрес> от дата №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов». Расчет арендной платы в 2019 году произведен на основании постановления <адрес> от дата №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов». Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от дата №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени оплата ответчиком не производилась.

Представитель истца КУМИ <адрес>, ответчик ФИО2, своевременно и надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с ходатайтсвом о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии своевременно и надлежащим образом извещённых представителя истца <данные изъяты> <адрес>, ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2, действующая согласно доверенности ФИО1, заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что имеются основания для отказа в иске в виду пропуска <данные изъяты> <адрес> срока исковой давности. В связи с тем, что спор идет о взыскании неосновательного обогащения, по данным спорам досудебный порядок урегулирования спора не требуется, но даже с учетом срока досудебного порядка, срок приостановления исковой давности 30 дней. По данному делу <данные изъяты> <адрес> просит взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата, срок истекает дата, срок претензии дата, иск датирован дата, суд зарегистрировал дата, то есть спустя 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200ГК РФ. Просит отказать в удовлетворении иска по основаниям пропущенного срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А в квартале 530, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) внесена запись о государственной регистрации права собственности от дата.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в квартале №.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ и п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст. 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В ходе судебного разбирательства по данному делу установлено, что КУМИ <адрес> обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:012502:388, расположенным по адресу: <адрес> в квартале №, за период с дата по дата в размере 979 536, 73 руб.

Таким образом, с дата знал о нарушенном праве в виде оплаты ответчиком за фактическое пользование земельным участком, срок истек дата. С иском в суд обратился дата.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Действующим законодательством не предусмотрен досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора по делам о взыскании неосновательного обогащения, следовательно, срок исковой не приостанавливается.

В виду вышеизложенного, суд считает, что заявленные <данные изъяты> <адрес> исковые требования к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в квартале №, за период с дата по дата в размере 979 536, 73 руб. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в квартале №, за период с дата по дата в размере 979 536, 73 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Журавлева