73RS0003-01-2022-003562-38
Дело № 2-2248/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 17 октября 2022 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Низаметдиновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истица является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
Обратившись в администрацию г. Ульяновска истцу было отказано в приватизации ввиду неузаконенного переустройства: увеличилась площадь шкафа, уменьшилась площадь коридора, перенесены батареи отопления, унитаз.
На основании изложенного истец просит сохранить квартиру в переустроенном, перепланированном виде по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила экспертизу на предмет соответствия переустройства/перепланировки строительным и иным нормам.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности.
На имя ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ умер.
После его смерти на основании протокола №, утвержденного главой администрации г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, произошла смена нанимателя на ФИО1
Таким образом, в настоящее время нанимателем квартиры является истица.
По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Обратившись в администрацию г. Ульяновска истцу было отказано в приватизации ввиду неузаконенного переустройства.
Учитывая изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В соответствии с ч. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением эксперта № от 10.10.2022 автономная некоммерческая организация орган сертификации «Ульяновскстройсертификация» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с учетом произведенных перепланировки, переустройства существующим строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и иным нормативным требованиям соответствует. Ее сохранение возможно, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, экспертиза проведена компетентной организацией в порядке, предусмотренном законом, экспертом, имеющим соответствующую квалификацию. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу, основаны на анализе и всесторонности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись А.О. Таранова
Копия верна
Судья А.О. Таранова
Секретарь с/з А.И. Низаметдинова
Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-2248/22 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.