47RS0012-01-2024-002808-80
Гражданское дело № 2-384/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга Ленинградской области 01 августа 2025 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретарях Рой Е.Н., Кузнецовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт – Петербургу к ФИО об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец судебный пристав - исполнитель Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт – Петербургу (далее судебный пристав-исполнитель) обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковыми требованиями к ответчику ФИО об обращении взыскания на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований судебный пристав-исполнитель указал, что ответчик ФИО является должником по исполнительным производствам, возбуждённым на основании исполнительных листов по судебному приказу мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения взыскание алиментов, а также на основании решения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения – задолженность за несвоевременную уплату алиментов, взыскателем по которым является ФИО В ходе принудительного исполнения указанного выше исполнительного документа, установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Должник – ответчик ФИО, длительное время не исполняет судебные акты, не имеет достаточных денежных средств для погашения задолженности. Задолженность ответчика в рамках сводного исполнительного производства составляет 455 052 руб. 46 коп. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения судебного пристава - исполнителя в суд с соответствующим исковым требованием к должнику - ответчику ФИО
Судебный пристав-исполнитель Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт – Петербургу воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился.
Третье лицо ФИО в судебном заседании отсутствовала, судебные извещения, направленные по адресу её регистрации, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения».
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Должник отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (часть 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом под имуществом, за счет которого компенсируются долги должника, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.
Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращения взыскания на имущество должника.
В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и частью 2 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Специального перечня имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание, нет.
Согласно сведениям, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, должник ФИО является единоличным собственником земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №
При рассмотрении дела установлено, что вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № г. Санкт – Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО в пользу ФИО взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части от всех видов заработка (доходов), ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до его совершеннолетия. (л.д. 11)
Судебный приказ о взыскании алиментов подлежит немедленному исполнению.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № г. Санкт – Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13)
На основании решения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО в пользу ФИО взыскана неустойка за несвоевременную уплату алиментов в сумме 231 432 руб. 77 коп.
Решение Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ приведено в исполнение, ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №- ИП на основании исполнительного листа серии ФС №. (л.д. 88)
ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства объединены в сводное, которому присвоен номер №, о чем судебным приставом-исполнителем Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт – Петербургу вынесено постановление. (л.д. 4)
По сведениям судебного пристава-исполнителя Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт – Петербургу, задолженность по исполнительному производству № по алиментным обязательствам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком погашена в полном объеме. Задолженность по неустойке за несвоевременную уплату алиментов составляет 146 418 руб. 88 коп.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем земельного участка, площадью, кадастровый номер №, разрешённое использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель: «земли населенных пунктов», а также жилого дома, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> является ответчик. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 291 865 руб., кадастровая стоимость жилого дома составляет 898 581 руб. (л.д. 47-52)
При удовлетворении судом в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.
Также следует учесть, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости, принадлежащий ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Принимая во внимание, что стоимость имущества жилого дома и земельного участка (1 190 446 руб.), принадлежащего ответчику, не соразмерна его обязательствам перед ФИО (146 418 руб. 88 коп.), требования судебного пристава – исполнителя об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам ответчика удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт – Петербургу к ФИО, СНИЛС №, об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года
Председательствующий: