Дело № 2-3-108/2023

13RS0015-03-2023-000102-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово

Старошайговского района

Республики Мордовия 30 июня 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

ответчика - ФИО1,

помощника прокурора Старошайговского района Республики Мордовия Бяширова Наиля Дамировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу с 26 августа 2016 г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В его жилом доме с 16 марта 2006 г. зарегистрирован брат ФИО1, который в жилом помещении с 2006 г. не проживает, выехал в г. Саранск по неизвестному адресу, не приезжает, по хозяйству не помогает, коммунальные услуги не оплачивает, каких либо его вещей в доме не имеется.

Регистрация ФИО1 в доме препятствует осуществлению им в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования имуществом, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец указывает, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, бремя по содержанию дома не несёт, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще и своевременно извещенный о рассмотрении дела, не явился, письменно требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте которого извещался по известному суду адресу, по месту его регистрации, судебные повестки вернулись по причине «отсутствие адресата», иных сведений о месте жительства ответчика в деле не имеется.

Прокурор не возразил относительно удовлетворения исковых требований.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явивших участников.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 10 августа 2016 г., дополнительного соглашения к нему от 25 августа 2016 г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 17 кв.м., с кадастровым № и земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым №, в пределах которого расположен данный дом (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 17 мая 2023 г. № КУВИ – №, № КУВИ – № право собственности зарегистрировано 26 августа 2016 г.).

По адресу <адрес> он зарегистрирован с 18 января 2006 года (сведения Миграционного пункта ММО МВД России «Краснослободский»).

Согласно выписок из похозяйственной книги № 3, из домовой книги, выданных администрацией Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия 19 апреля 2023 г., в жилом доме по вышеуказанному адресу совместно с истцом с 16 марта 2006 г. зарегистрирован его брат ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России от 26 мая 2023 г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу 11 октября 2021 г.

Согласно справке администрации Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 19 апреля 2023 г. № 33 ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 16 марта 2006 г., однако фактически не проживает.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с августа 2016 г. Ответчик зарегистрирован в указанном доме, но фактически в нем не проживает длительное время, членом семьи собственника не является. Бремя по содержанию дома и имущества, находящегося в нем, а также по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением не заключал, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, в связи с чем, право ФИО1 пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению.

Указанные обстоятельства сторонами, материалами дела не опровергнуты.

При этом ответчик не просил суд сохранить за ним временное право пользования спорным домом, в связи с чем законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Суд приходит к убеждению, что регистрация ФИО1 носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено 30 июня 2023 г.