57RS0023-01-2025-003836-59
№ 2-3424/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Коротковой О.И.,
при ведении протокола секретарем Головиным С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <...>.
Указанное жилое помещение, занимаемое ответчиками находится в муниципальной собственности.
Заключением межведомственной комиссии от 15.05.2013 № 660 многоквартирный жилой <...> в <...> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением от 02.09.2013 № 3971 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого <...>» на управление городского хозяйства администрации города Орла, жилищный отдел администрации города Орла и управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла возложена обязанность организовать переселение граждан из <...> в соответствии с действующим законодательством в срок до 31.12.2017. Аварийный многоквартирный <...> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орёл на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации города Орла от 29.04.2019 № 1802, согласно которой предельный срок переселения граждан из указанного дома до 31.12.2022г.
В соответствии с решением Советского районного суда г. Орла от 09.06.2021 по делу №*** МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО1 произведена выплата за принадлежащие ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <...>.
В соответствии с решением Советского районного суда г. Орла от 27.05.2024 по делу №*** МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО2 произведена выплата за принадлежащие ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещений расположенного по адресу: <...>.
В соответствии с решением Советского районного суда г. Орла от 30.05.2024 по делу №*** МКУ «Жилищное управление <...>» ФИО3 произведена выплата за принадлежащие ей 1/4 доли в прает общей долевой собственности изымаемого жилого помещения, расположеннощ по адресу: <...>.
Таким образом, администрация города Орла исполнила свои обязательства по переселению ФИО1, ФИО4, ФИО3 из аварийного жилья. В жилом помещении, расположенном по адресу: <...> в настоящее время ФИО5 ФИО2, ФИО3 остаются зарегистрированными.
Регистрация ответчиков в аварийном доме, который находится в муниципальной собственности препятствует проведению работ по сносу аварийного дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд.
В связи с чем, истец просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета, обратив решение суда к немедленному исполнению.
Представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» по доверенности ФИО6, он же являющийся представителем третьего лица администрации г. Орла в судебном заседании исковые требования поддержал, по основания указанным в иске.
Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. Учитывая, что ответчики в условиях надлежащего извещения не явились в судебное заседание по делу, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд с учетом мнения истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Демехина И.А. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что муниципальное образование «город Орел» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 33,10 кв.м.
Судом также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время зарегистрированы в данной квартире.
Заключением межведомственной комиссии от 15.05.2013 № 660 многоквартирный жилой <...> в <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением от 02.09.2013 № 3971 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого <...>» на управление городского хозяйства администрации города Орла, жилищный отдел администрации города Орла и управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла возложена обязанность организовать переселение граждан из <...> в соответствии с действующим законодательством в срок до 31.12.2017.
Аварийный многоквартирный <...> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орёл на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации города Орла от 29.04.2019 № 1802, согласно которой предельный срок переселения граждан из указанного дома до 31.12.2022 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в соответствии с решением Советского районного суда г. Орла от 09.06.2021 по делу №*** МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО1 произведена выплата за принадлежащие ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <...>.
В соответствии с решением Советского районного суда г. Орла от 27.05.2024 по делу №*** МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО2 произведена выплата за принадлежащие ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещений расположенного по адресу: <...>.
В соответствии с решением Советского районного суда г. Орла от 30.05.2024 по делу №*** МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО3 произведена выплата за принадлежащие ей 1/4 доли в прает общей долевой собственности изымаемого жилого помещения, расположеннощ по адресу: <...>.
Указанные обстоятельства подтверждаются платежными поручениями от 26.10.2021, от 01.11.2024, 26.11.2024, 27.12.2024, 17.03.2025.
Таким образом, МКУ «Жилищное управление г. Орла» исполнило свои обязательства по перечислению во исполнение решения суда денежных средств.
При таких обстоятельствах, учитывая, что МКУ «Жилищное управление г. Орла» суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению предъявленные истцом требования о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.
Учитывая, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <...>, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>, со снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>, со снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 04 августа 2025 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Короткова О.И.
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 г.