Решение по делу № 02-2462/2025 от 19.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2462/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что 06 августа 2008 года истцом с Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование для проживания в нем жилое помещение- трехкомнатная квартира по адресу: адрес, в которое в качестве членом семьи нанимателя были вселены фио- муж, фио- внук, ФИО2- дочь. В связи со смертью мужа истца фио было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы истец, ФИО2, фио Согласно акта от 01 августа 2024 года в указанной квартире проживают фио и фио, ответчик с 1993 года в квартире не проживает в связи со вступлением в брак, квартирой не пользуется, ее выезд носит добровольный характер в связи со вступлением в брак, расходы на содержание спорной квартиры не несет.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена, просила об отложении судебного заседания по состоянию здоровья, которое оставлено судом без удовлетворения, поскольку ответчиком не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ФИО2 по состоянию здоровья не может принимать участие в судебном заседании, а сама по себе справка врача общей практики не свидетельствует о том, что ответчик не может принимать участие в судебном заседании лично либо через своего представителя, возражений на исковое требования не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав истца, ее представителя, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Положениями ст. 46 Конституции РФ установлено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как установлено ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из положений ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.20098 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена ФИО1 по договору социального найма № 5221-01-2008-1191325 от 06 августа 2008 года в редакции дополнительного соглашения (№5221-01-2008-1191325-1) от 10 сентября 2016 года к договору социального найма, в качестве членов семьи нанимателя вселены: ФИО2, паспортные данные- дочь, фио, паспортные данные- внук.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы фио. (истец), ФИО2 (ответчик), фио (третье лицо).

Согласно справки об отсутствии задолженности/переплаты, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, отсутствует.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчик, после заключения брака, более тринадцати лет назад выехала из спорной квартиры по месту проживания ее супруга, с этого времени в квартире не проживает, вселиться не пыталась, личных вещей ответчик в квартире не имеет, препятствий в пользовании квартирой ей никем не чинилось, оплату коммунальных платежей она не производила, в том числе во время своего проживания в квартире, у ответчика имелись ключи от квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Таким образом, истец полагает, что ответчик добровольно выехала из квартиры несколько лет назад, больше в квартиру не возвращалась, ввиду чего утратила право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь названными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1. о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в материалы дела представлены достоверные и достаточные доказательства добровольного выезда квартиры из квартиры, ответчиком не доказан факт нарушения ее прав и законных интересов как члена семьи нанимателя по договору социального найма, в частности, чинения ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой и проживании в ней, а также временность периода отсутствия и вынужденность ее покидания, с учетом подачи указанного иска лишь после подачи основного. При этом, наличия конфликтных отношений между истцом или иными членами семьи на момент выезда ответчика из квартиры, чинения препятствий ответчику в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, ФИО2, не представлено.

Указание ответчика на то, что она не имела возможности проживать в спорном жилом помещении в виду отсутствия у ФИО2 ключей о квартиры, судом отклоняется, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его истцом, а также иными лицами возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено. Также не имеется никаких доказательств попыток ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и участия ответчика в расходах по содержанию спорного жилого помещения с момента его выезда.

Доводы ответчика о смене истцом замков в квартиру, тем самым истец препятствует ей в проживании в квартире, объективно ничем не подтверждены, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт обращения к истцу с просьбой выдать ключи от квартиры, ее отказа в передаче ключей от спорного жилого помещения.

Доводы о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер в виду имевших место ссор с истцом, также являются не состоятельными, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, как не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а, значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещения ФИО2

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья: Е.А. Игнатова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.