УИД№23RS0051-01-2025-000548-74 К делу № 2-956/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Тимашевск

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Краснодарского края Стажковой А.В.,

истца ФИО1,

представителей истца по доверенности ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в обосновании своих доводов, что она является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, которые принадлежат ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом заключенного 02 июня 2021 года между истцом и ее бабушкой нотариально. На данной жилой площади, зарегистрированы и проживают ее отец ФИО6 и его несовершеннолетние дети: <данные изъяты>. При этом их мать ФИО9 не находится на регистрационном учете в этом доме. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает ее права как собственника на домовладение, пользование и распоряжение имуществом. Несовершеннолетние дети проживают вместе с мамой. Без заявления ответчика и его личного присутствия, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, а также ее представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, указав, что проживание ответчиков в данном домовладении нарушает права истца, также ответчики не оплачивают коммунальные услуги.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в соответствии с которым ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО4, возражает относительно требований искового заявления.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала относительно требований искового заявления, указав, что у ответчиков нет возможности переехать в другое место для проживания.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности ФИО5 в судебном заседании указал, что в интересах несовершеннолетних детей целесообразно предоставить ответчикам время для поиска другого места для проживания.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Старший помощник прокурора Тимашевского района Краснодарского края Стажковая А.В. полагала, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку действительно нарушаются права собственника, предоставив ответчикам месяц для исполнения решения суда в части их выселения из жилого домовладения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписок из ЕГРН, жилой дом, площадью 153,4 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с 04 июня 2021 года ФИО1 Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 02 июня 2021 года.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 25 марта 2025 года, К.М. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> корп. А; К.М. с 21 января 2020 года значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Ковтюха, д. 37, корп. А.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу проживают ответчики, при этом никаких договоров аренды или иных документов, которые являлись бы основаниями, предусмотренными законодательством РФ, для законного проживания в указанном жилом помещении ответчиками суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является отцом истца, однако между ними сложились неприязненные отношения, при этом истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет.

Право пользования спорным жилым помещением за ответчиками, проживающими в данном домовладении не может быть сохранено, поскольку это нарушает права собственника домовладения, которым истец не может пользоваться и распоряжаться.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчикам необходимо время для поиска другого места проживания при рассмотрении данного спора не могут быть приняты судом во внимание.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить ответчику право на обращение в суд с заявлением в порядке ст.203 ГПК РФ, согласно которой суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцу, а также удовлетворяет требования о выселении ответчиков из жилого домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО6, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 (паспорт <данные изъяты>)), ФИО7, ФИО7, ФИО8 А.М. жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО7, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2025 года.

Председательствующий