Решение по делу № 2-368/2022 от 21.07.2022 | Бежецкий городской суд (Тверская область)

Дело № 2-368/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Смирновой В.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 15 июня 1995 года ее мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее отец, ФИО5, и ее сестра, ФИО2, заключили с ТОО «Мелиоратор» Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ТОО «Мелиоратор» передало в равнодолевую собственность (по 1/3 доле каждому) ФИО1, ФИО5 и ФИО2 квартиру по адресу: , договор был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается Регистрационным удостоверением №3062 от 15.06.1995 г.

Указанный договор был исполнен сторонами, т.е. ТОО «Мелиоратор» безвозмездно (в порядке приватизации) передало ФИО1, ФИО5, ФИО2 указанную квартиру в равнодолевую собственность, что подтверждается условиями договора, а ФИО1, ФИО5, ФИО2 приняли квартиру в собственность, проживали в ней, пользовались квартирой по назначению. Впоследствии ФИО5 и ФИО2 подарили ФИО1 принадлежавшие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2018 года, договор нотариально удостоверен ФИО3, нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области, р.№69/62-н/69-2018-1-968. Таким образом, ФИО1 стала единственным собственником квартиры по адресу: .

По неизвестной ей причине ее мать, ФИО1, своевременно не зарегистрировала право собственности на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Н-ОН №835345 от 02.12.2021 года.

Она является наследником 1 очереди после смерти матери; кроме нее имеется еще один наследник первой очереди - муж наследодателя, ее отец ФИО5, который отказался по всем основаниям наследования от причитавшейся ему доли на наследство (отказ хранится в материалах наследственного дела у нотариуса ФИО3); его сестра ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери ФИО1 она обратилась к нотариусу Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО3 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом ей было отказано в совершении указанного действия в связи с тем, что переход права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности к ФИО1 на основании договора дарения не зарегистрирован в установленном законом порядке. Так, в Извещении нотариуса от 01.06.2022 г. №671 указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя - гр. ФИО1 на квартиру по адресу: , в связи с чем нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, она не может оформить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, поскольку наследодатель (мать) умерла, не зарегистрировав право собственности на квартиру. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней, как наследником ФИО1, права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2018 г., заключенный между ФИО5, ФИО2 и ФИО1, соответствует всем требованиям действующего законодательства, в связи с чем является заключенным.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО1, она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на квартиру, поскольку иные способы признания права собственности, отсутствуют. В сложившихся обстоятельствах право собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО1, может быть зарегистрировано за ней регистрирующим органом только на основании вступившего в законную силу решения суда, что предусмотрено подп.5 п.2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора передачи квартир (домов) в собственность граждан, и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Оба Договора были сторонами исполнены, имущество передано.

Правомерность заключения договоров никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договоров, стороны исполнили надлежащим образом. Договор дарения не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по неизвестной причине. Действующим законодательством не предусмотрен срок, в течение которого стороны договора должны обратиться в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора и перехода права собственности. Поскольку договор дарения был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, то сделка по отчуждению является состоявшейся.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 432, п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 1110, 1111, 1112, 113, 12 ГК РФ, руководствуясь подп.5 п.2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.131-132 ГПК РФ, просит признать за истцом ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: обшей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №.

Определением судьи от 17.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения – г. Бежецк.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Бежецкого района Тверской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса относительно предмета спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения - город Бежецк Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2018 г., заключенный между ФИО5, ФИО2 и ФИО1, соответствует всем требованиям действующего законодательства, в связи с чем является заключенным.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственной имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: ФИО5 и ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № 95 от 08 марта года.

15 июня 1995 года мать истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истца, ФИО5, и сестра истца, ФИО2, заключили с ТОО «Мелиоратор» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ТОО «Мелиоратор» передало в равнодолевую собственность (по 1/3 доле каждому) ФИО1, ФИО5 и ФИО2 квартиру по адресу: , договор был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается Регистрационным удостоверением №3062 от 15.06.1995 г.

Условиями договора подтверждается, что указанный договор был исполнен сторонами, т.е. ТОО «Мелиоратор» безвозмездно (в порядке приватизации) передало ФИО1, ФИО5, ФИО2 указанную квартиру в равнодолевую собственность, а ФИО1, ФИО5, ФИО2 приняли квартиру в собственность.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2018 года, нотариально удостоверенному ФИО3, нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области, р.№69/62-н/69-2018-1-968, ФИО5 и ФИО2 подарили ФИО1 принадлежавшие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, ФИО1 стала единственным собственником квартиры по адресу: .

Однако, ФИО1 своевременно не зарегистрировала право собственности на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2022 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Н-ОН №835345 от 02.12.2021 года.

После смерти матери ФИО1 истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО3 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство, было заведено наследственное дело № 290/2021, однако нотариусом ей было отказано в совершении указанного действия в связи с тем, что переход права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности к ФИО1 на основании договора дарения не зарегистрирован в установленном законом порядке. Так, в Извещении нотариуса от 01.06.2022 г. №671 указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя - гр. ФИО1 на квартиру по адресу: , в связи с чем нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № 290/2021 к имуществу умершей ФИО1 следует, что единственным наследником, обратившимся с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство в установленные законом сроки является ФИО4 Наследник первой очереди - муж наследодателя, отец истца ФИО5 отказался по всем основаниям наследования от причитавшейся ему доли на наследство.

Наличие наследственного имущества после смерти ФИО1 подтверждается договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.06.1995 г. и договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2018 года.

Спорное имущество не проходило процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области, в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1 ее дочь ФИО4, учитывая отказ от наследства ФИО5, является единственным наследником к ее имуществу первой очереди, принявшим наследство в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ путем подачи в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства, по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследственные права ФИО4 не были оформлены нотариусом в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру, принадлежащей умершей ФИО1

Иных наследников к имуществу ФИО1, в том числе, имеющих право на обязательную долю в наследстве, на день рассмотрения заявленных требований судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, после смерти ее матери -ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за истцом ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: , обшей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ее матери -ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2022 года.

Председательствующий В.Е. Смирнова

Дело № 2-368/2022