копия

Дело № 2-563/2023

УИД: 24RS0056-01-2022-003493-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасова С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Прутян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г,Красноярск, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес>А по предварительному соглашению о выселении и о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения в связи с переселением в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2013-2017 годы». Однако до настоящего времени данная квартира истцу не предоставлена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2 (<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Красноярска - ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в поступившем отзыве на исковое заявление ссылается на то, что истцом не представлено доказательств, препятствующих оформлению прав на спорное жилое помещение, права истца, действиями администрации не нарушены (л.д.92-93).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Свердловского района города Красноярск Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Согласие» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.196).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанного закона).

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворены, судом постановлено: «Прекратить право долевой собственности на <адрес>А по <адрес> у ФИО1 в виде ? доли, у ФИО7 в виде ? доли, у ФИО3 в виде ? доли, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Зарегистрировать переход права собственности на <адрес>А по <адрес> за Муниципальным образованием г.Красноярск».

Предварительным соглашением о заселении и заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МО город Красноярск и ФИО1, ФИО3, ФИО7 заключили соглашение, которым физическим лицам передано право заселения и проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с переселением в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы.

Согласно п.1.2. и 1.3. соглашения, администрация передает, а граждане принимают в общую долевую собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, а граждане передают в муниципальную собственность <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, л.29А.

Правоустанавливающим документом послужило распоряжение Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх об изъятии земельных участков в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>151 была освобождена.

После передачи спорного жилого помещения в общую долевую собственность ответчиков, в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, встречные исковые требования ФИО3 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворены, судом постановлено: «Признать право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3».

Из сведений, представленных агентством записи актов гражданского состояния усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.192).

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю у ФИО1 отсутствуют объекты недвижимого имущества на праве собственности.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.79-82).

Разрешая исковые требования ФИО1 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, суд находит их подлежащими удовлетворению, исходя из вышеприведенных доводов, а также того, что право ФИО1 на регистрацию права собственности на 1/2 в спорном жилом помещении нарушено отсутствием и волей остальных участников общей долевой собственности на регистрацию данного права в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом надлежащего способа защиты нарушенного права, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий С.Л.Вергасова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2023 года.

Председательствующий С.Л.Вергасова