№

Дело № 2-475/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 17 сентября 2025 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И.А. Тур, при ведении протокола помощником судьи О.А. Арзамасовой, в отсутствие участников процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) в лице Жилищно-Коммунальной Службы № (Спасск-Дальний) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО после отмены судебного приказа обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35094рубля 14 копеек. В обоснование требований указано, что ответчики пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес>, на основании жилищного договора, зарегистрированы и проживают в нём. По условиям Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Коммунальной Службы № (Спасск-Дальний) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время задолженность с июня 2024 года по декабрь 2024 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 35094 рубля 14 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчики письменных возражений не представили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили, об отложении слушаний не представили.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования не признаёт.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что вносимые ею в августе 2024 г. в размере 2452 рубля 81 копейка, в сентябре 2024 года в размере 2453 рубля, в октябре 2024 года в размере 2453 рубля, в ноябре 2024 года в размере 6000 рублей, в декабре 2024 года в размере 6000 рублей, истец необоснованно зачислял в счёт задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она оплачено 15735 рублей 33 копейки. Таким образом задолженности перед истцом в спорный период не имеют.

Изучив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячую воду.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Министерство обороны РФ в лице начальника ФГУ «Лазовская КЭЧ района» Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ заключили с военнослужащим ФИО2 жилищный договор на период его работы в филиале ОАО РЭУ «Приморский».

Согласно поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: в/городок Филино, <адрес>, площадью 64 кв. м, в качестве нанимателя указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; члены семьи нанимателя: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; мать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ (л. <...>).

Согласно договору №-УЖФ/ВВО-1 Управления жилищным фондом, закреплённым за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ передало Управляющей организации в лице начальника филиала федерального государственного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (по Восточному военному округу) в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда, куда входит спорное жилое помещение, в котором на основании жилищного договора проживают ответчики - семья А-ных.

Доводы стороны ответчика о том, что внесённые денежные средства в счёт имеющейся задолженности были необоснованно удержаны в счёт задолженности за прошлый период, суд считает заслуживающим внимания.

Так, истцом в обоснование заявленных требований представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счёту №, из которой следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владельцу лицевого счёта ФИО2, адрес: Филино, ДОС, <адрес>, начислено за водоотведение, ХВС, ХВС на СОИ, плата за наём жилья, содержание жилья, отопление 35094 рубля 14 копеек. С июня 2024 года по декабрь 2024 года поступило оплат на сумму 10905 рублей 81 копейка, которые были отнесены в счёт погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При этом сведения о наличии у ответчиков размера задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и основания её взыскания, истцом не представлено, документально не обосновано.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, п. 63 Правил №, утверждённых Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению приведён в Письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ/00.

Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном либо взыскана в судебном порядке путём обращения в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства.

Судом установлено и никем не оспаривается, что решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были частично удовлетворены исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 253086 (двести пятьдесят три тысячи восемьдесят шесть) рублей 81 копейка, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, а всего 258086 (двести пятьдесят восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 81 копейка. Производство в части исковых требований к ФИО7 прекращено в связи с её смертью.

Решение суда не обжаловалось и вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно судебному приказу, выланному мировым судьёй судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу взыскателя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2021 года по ноябрь 2021 г. в размере 29776 рублей 03 копейки, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 20994 рубля 54 копейки, а всего 50770 рублей 57 копеек.

Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, представленным Отделением судебных приставов по Дальнереченскому городского округу и Дальнереченскому муниципальному району ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ОСП по Дальнереченскому ГО и MP находились исполнительные производства в отношении ответчиков А-ных в рамках принудительного исполнения решения Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Оба исполнительных производства были окончены по ст. 47 ФЗ 229 «Об исполнительном производстве» в связи с полным погашением долга.

Так, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дальнереченскому ГО и MP от ДД.ММ.ГГГГ было окончено исполнительное производство №-ИП, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дальнереченским районным судом в рамках гражданского дела №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дальнереченскому ГО и MP от ДД.ММ.ГГГГ было окончено исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес>.

По утверждению ответчицы ФИО3 плата за жильё и коммунальные услуги за июнь 2024 года – 2112 рублей 26 копеек и июль 2024 года – 2452 рубля 81 копейка своевременно не вносилась.

Согласно представленному истцом расчёту начислено: за август 2024 года – 2452 рубля 81 копейка; за сентябрь 2024 года – 2452 рубля 81 копейка; за октябрь 2024 года – 4425 рублей 13 копеек; за ноябрь 2024 года – 9009 рублей 63 копейки; за декабрь 2024 года – 12188 рублей 69 копеек.

Как следует из представленных стороной ответчика документов в период с сентября 2024 г. по январь 2025 года ими произведена оплата за жильё и коммунальные услуги в размере: 2452 рубля 81 копейка, 2453 рубля 00 копеек, 2453 рубля 00 копеек; 6000 рублей, 6000 рублей, всего 19358 рублей 81 копейка.

В ходе рассмотрения дела судом ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика в пользу истца оплачен остаток долга 15735 рублей 33 копейки.

Поскольку истец при обращении в суд указал о наличии имеющейся у ответчиков задолженности за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года в размере 35094 рубля 14 копеек, а ответчики предоставили сведения о внесении размера платы за указанный период в размере 35094 рубля 14 копеек, оснований для повторного взыскания этой же суммы у суда не имеется.

Отнесение истцом текущих платежей в счёт долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованно, поскольку доказательств наличия у ответчиков задолженности в указанный период истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении требований Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд.

Судья И.А. Тур