Дело № 2-51/2025

УИД 37RS0015-01-2024-000917-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Красоткиной М.М., при секретаре ФИО5, с участием представителей истца ФИО4 – ФИО6, ФИО7, прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в Приволжский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. В указанном доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в доме не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, из вещи в доме не находятся, соглашения по порядку пользования домом между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчиков на спорной площади препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника жилого помещения, увеличивает расходы, связанные с ее обладанием. Заявленные требования мотивировала положениями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, обеспечив явку своих представителей по доверенности ФИО6 и ФИО7, которые поддержали иск по указанным в нем доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещались о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу регистрации - адресу спорного жилого помещения, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств, возражений по существу иска в суд не представили, почтовая корреспонденция ответчиками не востребована и возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики в соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителей истца.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, с ДАТА является ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>7, выпиской из ЕГРН от ДАТА.

В настоящее время в указанном жилом доме, принадлежащем ФИО4, зарегистрированы: с ДАТА - ФИО1, ДАТА года рождения, с ДАТА - ФИО2, ДАТА года рождения, с ДАТА - ФИО3, ДАТА (справка МКУ «МФЦ. Управление делами» от ДАТА, сообщение ОМВД России по Приволжскому району от ДАТА).

При осуществлении УУП ОУУП и ПДН ОМВД по Приволжскому району 25.12.2024 выхода по указанному адресу установлено, что в доме никто не проживает, со слов соседей – длительное время.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении его предыдущим собственником ФИО9 - матерью истца и сестрой ответчика ФИО1, ФИО11 в родственных отношения с истцом не состоят, что подтверждается и справкой Приволжского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от ДАТА.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО4 не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер. В спорном жилом помещении с момента регистрации ответчики не проживали, личных вещей не хранят, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец не предоставляла им право проживания в доме, это осуществлено предыдущим собственником.

Ответчики недееспособными не признавались, на иждивении истца не состоят, соглашений с собственником о сохранении регистрации и права проживания в доме не заключали.

В порядке ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилой дом к лицу, членом семьи которого ответчики не являются, у последних прекращается право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным суд находит требования ФИО4 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт № от ДАТА ОВД Приволжского района Ивановской области), ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт № от ДАТА ОВД Приволжского района Ивановской области), ФИО3, ДАТА года рождения (запись акта о рождении № от ДАТА Клинский отдел ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об его отмене, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 15.01.2025 года.

Судья Красоткина М.М.