Дело № 2-3954/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003213-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием истца/ответчика ФИО1, ответчика/истца ФИО2 и его представителя ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, действующей за себя в интересах несовершеннолетнего А., ФИО6, ФИО7 об устранении препятствии в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира №). Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке. В настоящее время ответчик членом семьи ФИО1 не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 отсутствует. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем нарушает право истца на использование квартиры по собственному усмотрению.
ФИО2 предъявил ФИО1 встречный иск, указав, что он вселен в квартиру № с согласия ФИО1, они состояли в браке и проживали в комнате площадью 16 кв.м. Остальными комнатами (20 кв.м. и 9 кв.м.) пользуется дочь ФИО1 - ФИО4 и ее дети. После расторжения брака с ФИО1 ФИО2 продолжает пользоваться комнатой 16 кв.м. Наряду с ним данной комнатой пользуется и семья ФИО4, которая хранит в ней личные вещи. ФИО1 и ее сын ФИО7 фактически проживают в доме <адрес> ФИО2 производит оплату коммунальных услуг с учетом приходящейся на него доли, однако ФИО1 требует, чтобы он выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. В связи с изложенным ФИО2 просит обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой № и определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 9 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску ФИО2 привлечены ФИО4, действующая за себя в интересах несовершеннолетнего А., ФИО6, ФИО7
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода, МКУ «Городское хозяйство», ФИО5
Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании истец/ответчик ФИО1 исковые требования поддержала, встречный иск не признала, пояснила, что квартира № предоставлена ей, как нанимателю, оснований для проживания ФИО2 в квартире не имеется. ФИО2 членом ее семьи не является, периодически проживает в комнате 16 кв.м. и стесняет жилищные условия ее дочери ФИО4
Ответчик/истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали, встречный иск поддержали. ФИО2 пояснил, что постоянно проживает в спорной квартире, другого жилья не имеет. ФИО1 требует от ФИО2 выселения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 поддержали позицию ФИО1 по заявленным требованиям.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.3 ст.60 ЖК РФ).
Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Пункт 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что 3-комнатная квартира № (общей площадью 66 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м.), расположенная в доме <адрес> (далее - квартира №), является собственностью муниципального образования - городской округ Великий Новгород.
На основании решения жилищной комиссии Администрации г. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №рг указанная квартира была предоставлена нанимателю ФИО1 на семью из 5 человек: супруг ФИО8, сын ФИО9, сын ФИО7, дочь ФИО4, что подтверждается ордером на жилое помещение №.
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МУ «Служба заказчика по ЖКХ В.Новгорода» и нанимателем ФИО1 заключен договор №н социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
ФИО2 был вселен в квартиру № с согласия нанимателя ФИО1 и зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в брак.
Помимо ФИО1 и ФИО2, в квартире № зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи нанимателя: сын ФИО7, дочь ФИО4, внучка ФИО6, несовершеннолетний внук А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Фактически в квартире № проживают ФИО2, ФИО4, ее дети ФИО6, А. и супруг ФИО5
ФИО1 и ее сын ФИО7 проживают в доме <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 пояснил, что он имеет ключи от входной двери в квартиру №, проживает в комнате площадью 16 кв.м. и хранит в ней личные вещи.
ФИО2 производит оплату приходящейся на него доли коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Из показаний свидетеля Т. следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, проживали в квартире № и пользовались средней комнатой, затем ФИО1 выехала из квартиры № и стала проживать в доме <адрес>. После расторжения брака ФИО2 по-прежнему пользуется комнатой №, в квартире также проживает дочь ФИО1 - ФИО4 и ее дети. Ранее ФИО2 являлся собственником 1-комнатной квартиры на <адрес>, однако данную квартиру он продал по просьбе ФИО1, так как ей нужны были деньги. Другого жилья у ФИО2 нет.
Из показаний свидетеля Т. следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, семейные отношения прекращены, ФИО1 выехала из квартиры и проживает в <адрес>. ФИО2 не является членом семьи ФИО1, оснований для его проживания в квартире № не имеется. ФИО2 имеет ключи от квартиры № периодически проживает в комнате площадью 16 кв.м. Поскольку ФИО2 стесняет жилищные условия семьи ФИО4, отношения между участниками процесса носят конфликтный характер.
Оснований не доверять показания свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Показания свидетелей последовательны, непротиворечивы и взаимно дополняют друг друга, а также согласуются с письменными материалами дела.
С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был вселен в квартиру № с согласия нанимателя ФИО1 и являлся членом ее семьи. Иного жилого помещения в пользовании или в собственности ФИО2 не имеет. Оснований полагать, что ФИО10 добровольно отказался от права пользования квартирой № и утратил право пользования данным жилым помещением, не имеется.
Доводы ФИО1 о том, что соглашение между ней и ФИО2 о порядке пользования жилым помещение отсутствует, не свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, в связи с чем в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет ключи от квартиры, пользуется жилым помещением, в связи с чем встречный иск в части требований об устранении препятствий в пользовании квартирой подлежат отклонению.
Разрешая встречный иск ФИО2 в части требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
Квартира № общей площадью 66 кв.м., жилой площадью — 48,7 кв.м. состоит из трех изолированных комнат площадью 22,8 кв.м., 16,9 кв.м., 9 кв.м.
Стороны не пришли к соглашению между собой об определении порядка пользования квартирой.
Нормами ЖК РФ предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма, имеют равные права на данное жилое помещение.
Вместе с тем, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства и могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из соответствующего договора социального найма, следует определить в пользование ФИО2 - комнату площадью 9 кв.м.; в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО6, А., ФИО7 - комнаты площадью 22,8 кв.м. и 16,9 кв.м.; остальные помещения определить в совместное пользование.
При этом определение порядка пользования квартирой не является основанием для изменения договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> – оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО2 (ИНН №) удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование ФИО2 - комнату площадью 9 кв.м.; в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО6, А., ФИО7 - комнаты площадью 22,8 кв.м. и 16,9 кв.м.; остальные помещения: прихожие площадью 1,6 кв.м. и 2 кв.м., кухню площадью 7,2 кв.м., санитарную комнату определить в совместное пользование.
В удовлетворении встречного иска в остальной части отказать.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 14 ноября 2023 года.