Решение по делу № 2-549/2023 от 03.05.2023

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-549/2023

№ 24RS0040-02-2023-000195-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Винокуровой П.А.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Москаленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2023 по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, их несовершеннолетним детям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещении.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска № № от 06 июня 2020 года и договора найма жилого помещения коммерческого использования от 20 июля 2020 года № № ответчику ФИО3 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, расположенное по вышеуказанному адресу. В жилое помещение совместно с ФИО3 вселились в качестве членов его семьи ФИО4, ФИО1 ФИО2 Срок действия договора установлен с 20 июля 2020 года по 16 июля 2021 года. Срок заключенного с ответчиком договора истек, однако наниматель предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи не передал, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, что подтверждается актом от 14 октября 2022 года.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовал, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не прибыли.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам по адресу проживания и регистрации по месту жительства извещение о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином адресе проживания ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений не предоставили. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО2 извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 688 ГК РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска № № от 06 июня 2020 года и договора найма жилого помещения коммерческого использования от 20 июля 2020 года № №, заключенного с Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска, ответчику ФИО3 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, расположенное по адресу: г. Норильск, <адрес>. В жилое помещение совместно с ФИО3 вселились в качестве членов его семьи ФИО4, ФИО1 ФИО2 все ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с 14 октября 2017 года по настоящее время (л.д. 27). Срок действия договора установлен с 20 июля 2020 года по 16 июля 2021 года (л.д. 7, 8-10).

Срок заключенного с ответчиком ФИО3 договора истек 16 июля 2021 года, однако наниматель ФИО6 предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи не передал, он и члены его семьи ФИО4, ФИО1 ФИО2 продолжают проживать в спорной квартире, что подтверждается актом от 14 октября 2022 года, подготовленного <данные изъяты> (л.д. 14).

В соответствии с п. 5.4 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 18.12.2018 № № и п. 4.1.16 договора в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма: а) погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени; б) погасить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; в) сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом договора найма жилого помещения); г) освободить и сдать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями.

Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного п. 3.1 настоящего Договора (п. 7.1 Договора).

В адрес ответчика Сипкина истцом 21 июня 2021 года было направлено предупреждение о необходимости освобождения вышеназванного жилого помещения (л.д. 12),

В связи с тем, что срок действия договора найма жилого помещения коммерческого использования от 20 июля 2020 года № №, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО3, истек, оснований для сохранения за ним и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к убеждению о необходимости выселения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Норильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчиков ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО город Норильск за удовлетворение требования неимущественного характера в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: город Норильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты> <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Клепиковский