14RS0035-01-2022-015864-62

Дело № 2-9576/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Эркээни» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Эркээни» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома обслуживающей управляющей компанией по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...> была избрана ООО УК «Эйгэ», которая с 11.07.2018 года переименована на ООО УК «Эркээни» (приказ от 06.08.2018 года №12 УГСЖН РС (Я). Управляющая компания осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу указанного многоквартирного дома. Управляющая компания производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Управляющая компания обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнила в полном объеме. Ответчики являются собственниками ____ по указанному адресу, длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, долг за потребленные горячее водоснабжение, отопление, остаток за жилищные услуги за период с января 2018 года по июнь 2022 года составляет 95 624,88 руб. Просил взыскать сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 года по июнь 2022 года в размере 95 624,88 руб., пени в размере 88 022,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 873 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, пояснила о том, что ответчики имеют задолженность по оплате за горячее водоснабжение и тепловую энергию, рассчитанную по площади помещения ответчиков. Услуги истцом поставлены, претензий не поступало, нормативы, тарифы истец не устанавливает.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать. Пояснили о том, что задолженность отсутствует, оплату производят напрямую поставщикам. Представленный истцом расчет не обоснован, не содержит сведения о поставленных услугах, размере внесенных платежей, тарифы.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ООО УК «Эркээни» (переименована с ООО УК «Эйгэ» на основании приказа Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) от 06.08.2018 года №12) на основании лицензии № от 24.07.2015 года, протокола № 1 от 25.04.2017 года общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, является обслуживающей управляющей компанией по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>., ____.

В обоснование доводов истец представил расчет задолженности за период с января 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 95 624,88 руб., пени в размере 88 022,55 руб.

В свою очередь ответчики ссылались на отсутствие задолженности, о чем представили справки: - ДЭК Якутскэнергосбыт об отсутствии задолженности за потребленные энергоресурсы (отопление, электроэнергия, горячее водоснабжение) на 01.09.2022 года; - АО «Водоканал» от 16.11.2022 года об отсутствии задолженности за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение»; - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2022 года; АО «Сахатранснефтегаз» о внесении платежей за ноябрь 2022 года включительно.

28.01.2022 года Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) письмом № 01-27-658, по обращению ФИО1 по вопросу начисления платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение сообщил следующее. ООО УК «Эркээни» с начала управления находится на прямых расчетах с поставщиком услуги, исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ООО УК «Эркээни», однако оплата поступает напрямую на счет ПАО «Якутскэнерго».

При этом вступившим в законную силу определением Якутского городского суда РС (Я) утверждено мировое соглашение между ООО УК «Эркээни» и ФИО1 по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2018 года по февраль 2021 года (гражданское дело № 2-6343/2021).

Таким образом, с учетом доказательств отсутствия задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги (в том числе, за отопление, горячее водоснабжение по состоянию на 01.09.2022 года), имеющегося судебного постановления об утверждении мирового соглашения по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 года по февраль 2021 года, сам по себе расчет истца не может являться безусловным основанием для удовлетворения иска, учитывая также отсутствие в нем обоснования расчетов по заявленным коммунальным услугам.

При установленных обстоятельствах, требования истца подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эркээни» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено 25.11.2022 г.