Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года <адрес> Московской <адрес>

Ногинский городской суд Московской <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО,

с участием помощника Ногинского городского прокурора Московской <адрес> ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа Московской <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о выселении граждан из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Богородского городского округа Московской <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9 в котором просила: прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО1 И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО9. жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес>, г. Старая Купавна, <адрес>; выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО9. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда; вселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 К.Д., ФИО1 К.Д. в предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Богородский <данные изъяты>. 18, общей площадью 67 кв.м, по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Богородского городского округа. ФИО3, ФИО4, ФИО8. и несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимают жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией муниципального образования «Город Старая Купавна Московской <адрес>» по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о признании жилого дома, расположенного по адресу: Московская <адрес>, г. Старая Купавна, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу в связи с несоответствием с установленными требованиями к жилому помещению согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью реализации государственной программы Московской <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией приобретено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики отказались от вселения в жилое помещение, приобретенное администрацией Богородского городского округа Московской <адрес> для переселения из аварийного дома, подлежащего сносу, поскольку квартира является угловой. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает нормам действующего законодательства, благоустроенное, находится в границах населенного пункта, площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь занимаемого жилого помещения. Поскольку до настоящего времени ответчиками в добровольном порядке не приняты меры по переселению из жилого помещения, расположенного в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, администрация Богородского городского округа вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца администрации Богородского городского округа Московской <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9. и ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что отказ был мотивирован тем, что они рассчитывали ознакомится с иными квартирами, полагали, что им должно быть предложено несколько вариантов на выбор.

Третьи лица Ногинский территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской <адрес>, Окружное управление социального развития № Министерства социального развития Московской <адрес>, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение помощника Ногинского городского прокурора Московской <адрес> ФИО6, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. (статья1).

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с положениями статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (пункт 1 часть 1).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

По правилам статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) содержится разъяснение о том, что если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Из вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим критериям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

По правилам части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Богородского городского округа.

ФИО3, ФИО4, ФИО8 и несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией муниципального образования «Город Старая Купавна Московской <адрес>» по признанию помещения жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с несоответствием с установленными требованиями к жилому помещению согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской <адрес>» № «Об утверждении заключений межведомственной комиссии муниципального образования «Город Старая Купавна Московской <адрес>» жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах №, 8, 10, 12, 14 по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания, а многоквартирные <адрес>, 8, 10, 12, 14 подлежащими сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа Московской <адрес> и ООО «Т-строй» заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>.

С целью реализации государственной программы Московской <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией приобретено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Богородскому городскому округу, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертного заключения ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской <адрес>» в <адрес>, городах Балашиха, Железнодорожный, ФИО10, Черноголовка, Электросталь № от ДД.ММ.ГГГГ Ногинского территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской <адрес> условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики отказались от вселения в жилое помещение, приобретенное администрацией Богородского городского округа Московской <адрес>, для переселения из аварийного дома, подлежащего сносу, поскольку квартира является угловой.

Разрешая указанные исковые требования, принимая во внимание положения части 2 статьи 68 ГПК РФ, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, учитывая, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма, признан аварийным и подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещения по договору социального найма, находится в том же населенном пункте, соответствует требованиям СанПиНа, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Администрации Богородского городского округа о прекращении прав пользования жилым помещением и выселении ответчиков из аварийного жилья и вселении в другое благоустроенное жилое помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в соответствии с настоящим решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа Московской <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о выселении граждан из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Вселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Евсюкова Т.В.