Решение по делу № 2-133/2023 от 26.01.2023 | Истринский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 января 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО8 г/о Истра, 3-и лица: АО «Мособлгаз», Федеральное агентство лесного хозяйства, о возложении обязанности освободить земельный участок, о возложении обязанности восстановить подъездную дорогу к земельным участкам, внести изменения в генеральный план муниципального образования,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которого пояснили, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2305 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Веледниково, уч. 120. На указанном земельном участке возведен жилой дом с кадастровым №, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, г/о Истра, д. Веледниково, <адрес>.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2296 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Веледниково, уч. 121. Указанный участок перешел в собственность истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от супруга ФИО10 На указанном участке возведен жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>, д. Веледниково, <адрес>, кадастровый №.

Согласно сведениям, представленным в выкопировке из топосъемки под участки ЛПХ, по согласованию с ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема генплана размещения участков ФИО1 и ФИО10 (супруга ФИО2) на территории Павло- Слободского с/о, из которого следует, что на момент составления схемы генплана, вдоль земельных участков идет дорога со стороны с/т «Лисички», указанная дорога использовалась владельцами земельных участков для осуществления подъезда, дорога была удобная и являлась кратчайшим путем проезда на земельные участки их владельцев.

В начале 2000 г. вокруг земельных участков истцов развернулось активное строительство в д. Веледниково, и с 2008 г. оба участка истцов окружены коттеджным поселком Павлово-1. В генплане КП «Павлово-1» не отображены ни ранее существующая подъездная дорога к земельным участками истцов, ни <адрес>, на которой расположены жилые дома, принадлежащие истцам.

В 2020 г. обслуживание коттеджного поселка «Павлово-1» взяла на себя АО «Веледниково». Единственный подъезд к двум земельным участкам истцов осуществляется по дороге, идущей через весь коттеджный поселок и через пропускной пункт. Дорога, которая существовала ранее к подъезду участков истцов вдоль леса и использовалась ими с 2001 г., не существует. Участки, по которым она проходила, оказалась огорожена и по факту присоединена к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:08:0050237:349 и 50:08:0050237:364, принадлежащие ответчикам ФИО3 и ФИО4, из официальных источников исчезла <адрес>.

В 2019 г. акционеры АО «Веледниково» приватизировали дорогу общего пользования в КП «Павлово-1», ФИО1 и ФИО2 разрешили проезд к своим участками по дороге с ежемесячными платежами в размере 31 000 рублей с каждого участка, что является для истцов значительной. Кроме того, истцам были включены услуги УК «Павлово-1», которыми они не пользуются, т.к. имеют прямые договора с Мособлэнерго и Мособлгазом, а также на вывоз мусора.

Поскольку из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, следует, что в непосредственной близости от земельных участков истцов расположены земельные участки, принадлежащие ФИО3 с кадастровым № и ФИО4 50:08:0050237:364, указанные земельные участки примыкают к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами 50:08:0050237:460 и 50:08:0050237:462, которые расположены на месте существования подъездной дороги к земельным участкам истцов, указанные участки ответчики присоединили к своим участкам, считают, что участки 50:08:0050237:460 и 50:08:0050237:462 находятся в незаконном владении ответчиков и перегораживают подъездную дорогу к земельным участкам истцов.

Просят обязать ответчика ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым № общей площадью 1082 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Павло- Слободское с/п, д. Веледниково, <адрес>, путем переноса забора в границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику ФИО3; обязать ответчика ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым № площадью 735 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Павло- Слободское с/п, д. Веледниково, <адрес>, путем переноса забора в границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику ФИО4; обязать ФИО8 г/о Истра восстановить подъездную дорогу к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:08:0050239:332 и 50:08:0050239:333, принадлежащим истцам, в границах существующих по состоянию на 2000 г.; обязать ФИО8 г/о Исмтра внести в генеральный план г/о Истра, Павло- Слободского с/п, д. Веледниково, КП «Павлово-1» сведения о восстановленной подъездной дороге к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:08:0050239:332 и 50:08:0050239:333, а также внести в генплан сведения о местоположении <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО11, ФИО12 в судебном заседании требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании возражала против заявленных требований. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.142-144).

Ответчик ФИО8 г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3-и лица: «АО «Мособлгаз», Федеральное агентство леса, представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, с учетом проведенной по делу экспертизы, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 2305 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Веледников, уч. 120, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ЛПХ. Указанный участок перешел ФИО1 на основании Постановления Павло- Слободского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-18,19).

На основании Постановления Павло- Слободского с/о от 29.10.2002г. № ФИО1 разрешено строительство жилого дома на участке № для личного подсобного хозяйства, на основании проектной документации, согласованной с ФИО5 <адрес>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением ФИО6 г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым №, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>, г/о Истра, д. Веледниково, <адрес> (л.д.20,22,23-25).

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2296 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Веледниково, уч. 121, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО10 Указанный участок был предоставлен на основании Постановления Павло- Слободского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26,27).

Постановлением Павло- Слободского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 разрешено строительство жилого дома на основании проектной документации, согласованной с ФИО5 <адрес>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Павло Слободского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № дому, расположенному на участке №, принадлежащему ФИО10 присвоен адрес: <адрес>, д. Веледниково, <адрес> (л.д.28,29).

Согласно сведениям, представленным в выкопировке из топосъемки под участки ЛПХ, по согласованию с ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема генплана размещения участков ФИО1 и ФИО10 (супруга ФИО2) на территории Павло- Слободского с/о, из которого следует, что на момент составления схемы ген.плана, вдоль земельных участков идет дорога со стороны с/т «Лисички». По утверждению истцов, указанная дорога использовалась владельцами земельных участков для осуществления подъезда (л.д.33).

Истцы также указывают на то, что в настоящее время используют единственный подъезд к двум земельным участкам истцов- через коттеджный поселок и через пропускной пункт. Дороги, которая существовала ранее к подъезду участков истцов вдоль леса и использовалась ими с 2001 г., не существует. Участки, по которым она проходила, оказалась огорожена и по факту присоединена к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:08:0050237:349 и 50:08:0050237:364, принадлежащие ответчикам ФИО3 и ФИО4

Истцы обращались в суд с иском к АО «Веледниково» в котором просили правообладателя земельного участка с кадастровым № АО «Веледниково» установить с ФИО1, ФИО2 и ФИО14 сервитуты. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено, поскольку истцы отказались от исковых требований (л.д.4-7, том 1, л.д.68 материалы гражданского дела 2-145/22).

Решением Совета депутатов г/о Истра № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден генеральный план территории д. Веледниково. (л.д.120,121)

Истцы указывают на то, что поскольку из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карты следует, что в непосредственной близости от земельных участков истцов расположены земельные участки, принадлежащие ФИО3 с кадастровым № и ФИО4 50:08:0050237:364, указанные земельные участки примыкают к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами 50:08:0050237:460 и 50:08:0050237:462, которые расположены на месте существования подъездной дороги к земельным участкам истцов, указанные участки ответчики присоединили к своим участкам, ввиду чего считают, что участки 50:08:0050237:460 и 50:08:0050237:462 находятся в незаконном владении ответчиков, ответчики перегораживают подъездную дорогу к земельным участкам истцов.

Земельный участок с кадастровым № площадью 3972 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Веледниково, уч. 1, находится в собственности ответчика ФИО4, право возникло на основании договора дарения земельного участка с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-109).

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Павло- Слободское с/п, д. Веледниково, уч. 2, площадью 4080 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО3, право возникло на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98).

Земельный участок с кадастровым № площадью 1082 кв.м, с кадастровым № площадью 471 кв.м, 50:08:0050237:462 площадью 735 кв.м образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым № площадью 2288 кв.м на основании Постановления ФИО6 ФИО7 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.99).

Земельные участки с кадастровыми № площадью 1082 кв.м, 50:08:0050237:462 площадью 735 кв.м были переданы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом ФИО7 <адрес> арендатору НП СКЦ «Перспектива плюс» для использования под культурно- оздоровительные цели и благоустройство, с учетом особого режима использования: обременение охранной зоной газовой распределительной сети от ГРС «Павловская Слобода», сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-104,111-112).

ДД.ММ.ГГГГ между НП СКЦ «Перспектива плюс» и ФИО3 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми номерами 50:08:0050237:460 и с ФИО13 на земельный участок с кадастровым №, согласно которому ФИО3 и ФИО13 приняли на себя права и обязательства по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-107, 127-129). В настоящее время срок договора аренды истек (л.д.101).

Из ответа АА «Мособлгаз» следует, что по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050237:462, 50:08:0050237:460 проходит газовая распределительная сеть от ГРС «Павловская Слобода» с кадастровым №. На вышеуказанную сеть установлена охранная зона, границы которой утверждены распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ. Сведения о границе охранной зоны внесены в ЕГРН с присвоением реестрового номера 50 08-6.73 (учетный №.08.2.2, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ. Строительство объектов вблизи вышеуказанного газопровода необходимо выполнять с соблюдением требований правил СП 62.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы». Согласно приложения В свода правил, минимальное расстояние по горизонтали (в свету) от подземных газопроводов высокого давления 2 категории до фундаментов зданий и сооружений составляет 7,0 м. Дополнительно сообщают, что ДД.ММ.ГГГГ работниками Нахабинской РЭС филиала АО «Мособлгаз» «Северо-Запад» был осуществлен выезд по указанному адресу, в ходе которого выявлены нарушения охранной зоны стального газопровода высокого давления 2 категории (Р? 0,6 МПа) диаметром 159 мм., находящийся на балансе АО «Мособлгаз»: на земельном участке с кадастровым № на газопровод построен парник и баскетбольная площадка, на земельном участке с кадастровым № на газопроводе установлен строительный контейнер (л.д.138).

Из возражений ответчиков ФИО3 и ФИО4 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050237:460 и № с дорогами общего пользования не граничат и с ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерства Экологии и природопользования <адрес> №-РМ от ДД.ММ.ГГГГ обременены охранной зоной газораспределительной сети. Как следует из ответа Филиала АО «Мособлгаз» Северо-Запад от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ/СЗ/01 в границах данных участков расположен действующий газопровод высокого давления для газоснабжения жилых домов с/т «Слобода-1», находящиеся на балансе АО «Мособлгаз». Полагают, что истцами не представлено доказательств того, что в 2000 г. через земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050237:460 и 50:08:0050237:462 была оборудована подъездная муниципальная дорога. Представленная ими схема ген плана размещения двух участков ЛПХ на территории Павло- Слободского с/о с пометкой «предварительно» не может являться доказательством наличия муниципальной дороги, о которой истцы заявляют.

Из ответа ФИО8 г/о Истра в материалах дела 2- 145/2022 (л.д.44) следует, что в реестре муниципальной собственности подъезд к участкам истцов не числится и пролегает по земельным участкам, которые находятся в частной собственности АО «Веледниково». ФИО6 г/о Истра (данным в материалах дела 2- 145/2022) рекомендовано истцам для проезда к своим участкам заключить соглашение об установлении сервитута с правообладателем земельного участка 50:08:0000000:167097 АО «Веледниково»- собственником дорог коттеджного поселка, дорог которыми истцы пользуются на протяжении уже около 20 лет. Указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № был передан по договору о передаче прав и обязанностей в субаренду собственнику смежного земельного участка с кадастровым № ФИО3 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с кадастровым № передан в субаренду ФИО13 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которая на тот момент являлась собственником смежного земельного участка с кадастровым №, и собственником которого в настоящее время является ФИО4 Договора субаренды не были перезаключены, но в связи с тем, что данные договора были заключены до ДД.ММ.ГГГГ, а арендаторы продолжают ими пользоваться, ответчики полагают, что договоры о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ возобновлены на тех же условиях на неопределенный срок. К тому же, согласно заключенным договорам от ДД.ММ.ГГГГ спорные участки передавались с учетом особого режима использования: обременение охранной зоной газовой распределительной сети от ГРС «Павловская Слобода». Иных требований, условий или обременений, в т.ч. проезда или наличия дороги, данные договоры не содержали. Периметр коттеджного поселка «Павлово» закрыт общим единым высоким забором, который возводился застройщиком в 2003-2009 г., периметр коттеджного поселка обслуживается и находится под охраной АО «Веледниково». Истцы около 20 лет пользуются не только дорогами коттеджного поселка для проезда к своим участкам, но и всей инфраструктурой поселка. Ссылка на то, что у истцов заключены прямые договора с поставщиками коммунальных услуг и услугами АО «Веледниково» они не пользуются ошибочна, поскольку все жители поселка имеют договора с поставщиками коммунальных услуг (л.д.142-144).

По ходатайству представителя истцов по доверенности ФИО11 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:332 (правообладатель – ФИО1) площадью 2606 кв.м находится в границах, обозначенных точками: №1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:333 (правообладатель – ФИО2) площадью 2694 кв.м находится в границах, обозначенных точками: №7-6-5-4-3-10 в соответствии с геоданными таблицы 2.

План земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332, 50:08:0050239:333, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Павло-Слободское, д. Веледниково, участки № и № по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

На момент проведения судебной землеустроительной экспертизы доступ на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332 (правообладатель – ФИО1), 50:08:0050239:333 (правообладатель – ФИО2) в виде проезда и прохода осуществляется через территорию КП «Павлово-1» по земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:684, 50:08:0000000:167097, а также по территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050237:461 и части земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0050201:266.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050237:461 имеет категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под культурно-оздоровительные цели и благоустройство, данные о правообладателе – отсутствуют, находился в аренде у ООО «Агранта» ИНН <***> до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом по сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:684, 50:08:0000000:167097 имеют взаимное пересечение (рис. 1-2).

Проход и проезд на транспорте к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332 (правообладатель – ФИО1), 50:08:0050239:333 (правообладатель – ФИО2) непосредственно со стороны земельных участков неразграниченной государственной собственности без установления сервитута или дополнительного обустройства дороги невозможен.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332 (правообладатель – ФИО1), 50:08:0050239:333 (правообладатель – ФИО2), а также земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462 не входят в границы КП «Павлово-1» (л.д. 118 том 1 гр.дело №, л.д. 34 том 1 гр.дело №).

Организация прохода и проезда к указанным земельным участкам возможна через земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462.

По сведениям ЕГРН (л.д. 55-70 том 1 гр.дело №) земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462 имеют категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под культурно-оздоровительные цели и благоустройство. Правообладатель – не указан (сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют) – неразграниченная государственная собственность.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050237:460 (государственная собственность) находился в аренде до ДД.ММ.ГГГГ у НП «СКП «Перспектива плюс» (организация ликвидирована с ДД.ММ.ГГГГ) с передачей прав и обязанностей по Договору аренды ФИО15 (л.д. 101-107 том 1 гр.дело №).

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050237:462 (государственная собственность) находился в аренде до ДД.ММ.ГГГГ у НП «СКП «Перспектива плюс» (организация ликвидирована с ДД.ММ.ГГГГ) с передачей прав и обязанностей по Договору аренды ФИО13 (л.д. 111-112, 127-129 том 1 гр.дело №).

В материалах гражданского дела не имеется сведений об иных правообладателях либо арендаторах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462. Сведений о том, что указанные земельные участки находятся в аренде или в постоянном (бессрочном) пользовании не имеется.

В соответствии с актом визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050237:460 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО5 инспектором отдела муниципального земельного контроля управления имущественно-земельных отношений ФИО8 г/о Истра ФИО16 (л.д. 38 том 1 гр.дело №) – земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050237:460 расположен в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050237:349 (правообладатель – ФИО3), что является самовольным занятием части земельного участка.

В соответствии с актом визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050237:462 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО5 инспектором отдела муниципального земельного контроля управления имущественно-земельных отношений ФИО8 г/о Истра ФИО16 (л.д. 40 том 1 гр.дело №) – земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050237:462 расположен в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050237:364 (правообладатель – ФИО4), что является самовольным занятием части земельного участка.

В соответствии с письмом ФИО8 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-1301(л.д. 42 том 1 гр.дело №): в отношении собственников земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:349, 50:08:0050237:364 была проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которой были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Срок устранения нарушений – ДД.ММ.ГГГГ.

На момент проведения судебной землеустроительной экспертизы указанные нарушения не устранены.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050237:462 расположен в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050237:364 и находится в фактическом пользовании – ФИО4). На указанной запользованной территории расположено хозяйственное строение (фототаблица 1).

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050237:460 расположен в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050237:349 и находится в фактическом пользовании – ФИО3 На указанной запользованной территории расположена спортивная площадка (фототаблица 2) с подсыпкой (выравниванием) грунта.

При условии освобождения территории земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462 от ограждений, хозяйственных строений и сооружений проход и проезд через указанные земельные участки к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332, 50:08:0050239:333 технически возможен путем обустройства проезда (дороги).

Вопрос о необходимости установления сервитута на землях неразграниченной государственной собственности, в том числе публичного, находится в правовом поле, за пределами полномочий экспертов, как технических специалистов, так как требует правовой оценки (толкования норм действующего законодательства).

На момент проведения судебной землеустроительной экспертизы земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462 относятся к землям неразграниченной государственной собственности, не находятся в аренде либо в постоянном (бессрочном) пользовании у кого-либо, а также не входят в границы КП «Павлово-1» (л.д. 118 том 1 гр.дело №, л.д. 34 том 1 гр.дело №).

С учетом того, что указанные земельные участки сформированы на участке местности, на котором до 2008 года располагался проезд (грунтовая) дорога (выводы по вопросу №) их использование для доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332 (правообладатель – ФИО1), 50:08:0050239:333 (правообладатель – ФИО2) возможно без установления сервитута – восстановлением ранее существующего проезда.

В соответствии со схемой генплана размещения двух участков ЛПХ на территории Павло-Слободского с/округа (л.д. 38 том 1 гр.дело №) на исследуемом участке местности был расположен проезд от земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332 (правообладатель – ФИО1), 50:08:0050239:333 (правообладатель – ФИО2) в направлении на запад – к с/т «Лисички» (приложение 2).

Анализ общедоступных космических снимков за период с 2005 по 2009 год (рис.3-6), полученных с помощью интернет-сервиса Google Earth Pro позволяет сделать вывод, что на исследуемом участке местности (территория земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462 по сведениям ЕГРН) имелся проезд (грунтовая дорога) к земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:08:0050239:332, 50:08:0050239:333, который в настоящее время находится в пределах фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:349, 50:08:0050237:364, т.е. находится в фактическом пользовании собственников указанных земельных участков.

При этом на момент застройки (установки ограждений и сооружений) – до 2008 года, земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462 не были поставлены на кадастровый учет (образованы в 2013 году) и еще не были переданы в субаренду (2014 год).

В данном случае со стороны собственников земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:349, 50:08:0050237:364 в период с 2006 по 2008 год было осуществлено запользование части земель из состава неразграниченной государственной собственности, включая проезд (грунтовую дорогу).

<адрес>а на исследуемом участке местности также подтверждается выкопировкой из имеющихся материалов в отношении территории д. Веледниково (л.д. 108 том 1 гр.дело №).

При условии освобождения территории земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:460, 50:08:0050237:462 со стороны собственников земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:349 (правообладатель – ФИО3), 50:08:0050237:364 (правообладатель – ФИО4), от ограждений, хозяйственных строений и сооружений проход и проезд через указанные земельные участки технически возможен путем обустройства проезда (дороги).

<адрес>а возможно, без пересечения с охранной зоной газопровода высокого давления (расстояние между границей охранной зоны и границами земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050237:349, 50:08:0050237:364 составляет не менее 4.85 м) либо по согласованию с эксплуатирующей организацией – Филиал АО «Мособлгаз» «Северо-Запад» с учетом уточнения фактического прохождения трассы газопровода, в том числе с проведением инженерно-геодезических изысканий – поиск решений при проектировании, строительстве и эксплуатации проезда (дороги).

В соответствии с ответом ФИО8 г/о Истра (л.д.120-126) к участкам истцов не подходила и не подходит муниципальная дорога. Следовательно, оснований полагать, что ответчики заняли и используют часть земельного участка, отведенного под муниципальную дорогу, отсутствуют.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО8 г/о Истра о возложении обязанности освободить земельный участок, о возложении обязанности восстановить подъездную дорогу к земельным участкам, внести изменения в генеральный план муниципального образования, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО7

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2023г.