Дело №2-215/2023

51RS0008-01-2022-001684-40

Мотивированное решение составлено 27.02.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Кучеренко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Собственником указанного жилого помещения является ответчик, которая длительное время не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с *** по *** в размере 174 476 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 689 рублей 52 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, с учетом применения срока исковой давности просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальную услугу «отопление» за период с *** по *** в размере 35 495 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от ***, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Администрация городского поселения Молочный, а также МУП Управление муниципальной собственности – служба единого заказчика городского поселения адрес***.

Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и отзыве на возражения ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, приводила доводы о том, что в доме отсутствует отопление с 1998 года, дом признан аварийным и подлежащим сносу, коммунальные услуги не предоставляются.

Представители третьих лиц Администрации городского поселения Молочный, МУП Управление муниципальной собственности – служба единого заказчика городского поселения адрес*** в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома №*** адрес***.

Справкой ГОКУ «Центр технической инвентаризации» подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ответчик ФИО2

Ответчик длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг «отопление» за период с *** по *** составляет 35 495 рублей 74 копейки.

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняет.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылалась на тот факт, что многоквартирный дом признан аварийным, в доме никто не проживает, коммунальные услуги не предоставляются. Отопление в доме отключено с 1998 года управляющей компанией. Кроме того, ответчик ранее обращалась в суд с заявлением о восстановлении отопления, возложении на управляющую организацию обязанности произвести ремонт.

Как следует из копии решения Кольского районного суда адрес*** от ***, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Жилэкс» адрес*** о понуждении производства ремонта квартиры. В обоснование требований указала, что приобрела спорную квартиру в 1993 г. для того, чтобы по достижении пенсионного возраста она смогла получать пенсию, заработанную на Крайнем Севере. За квартиру она не платит с 1995 г., так как платить нечем, платить не собирается, поскольку недовольна обслуживанием дома. В 1998 г. ФИО2 установила, что в квартире лопнула батарея отопления, в связи с чем обратилась к начальнику домоуправления для того, чтобы в квартире сделали ремонт и подключили отопление. Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства пояснил, что при замене батареи в квартире №*** указанного многоквартирного дома отопление было отключено, после чего подача отопления была возобновлена.

Судебный акт вступил в законную силу.

Представленным в материалы дела постановлением администрации городского поселения адрес*** от *** №*** подтверждается, что многоквартирный дом №*** адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу. Актом администрации городского поселения адрес*** от *** подтверждается, что указанный многоквартирный дом отключен от централизованной системы теплоснабжения.

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 г. издано постановление №354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 11 статьи 155 устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт,

Данное положение направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможно в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды (наличие индивидуального учета по теплоснабжению в каждой квартире дома и общего учета по дому).

По смыслу положений Федерального закона №190 от 27 июля 2010 г. «О теплоснабжении» отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае доказательств внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и наличия согласия всех собственников помещений на данные изменения, ответчиком суду не представлено. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что в отношении спорного жилого помещения не предоставлялась коммунальная услуга «отопление» в заявленный период времени.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил №354 надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной названными Правилами температуры воздуха, в связи с чем, само по себе наличие закрытых отсекающих вентилей на отопление, не свидетельствует о том, что услуга в жилое помещение не предоставлялась.

Согласно пункту 40 Правил №354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылка ответчика на тот факт, что в квартире отсутствуют радиаторы отопления, не может являться надлежащим доказательством, подтверждающим неоказание жилищно-коммунальных услуг «отопление» в указанный период, поскольку сам по себе демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется. Тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Разделом 8 Правил №354 установлено, что при временном отсутствии потребителя коммунальной услуги на основании письменного заявления потребителя осуществляется перерасчет платы за предоставленную коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроэнергии. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Наличие закрытых отсекающих вентилей на стояках отопления не подтверждает некачественное предоставление коммунальной услуги либо полное ее непредоставление теплоснабжающей организацией. Законодательством РФ не предусмотрена возможность отключения одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления.

Документы, подтверждающие факт некачественного предоставления коммунальных услуг по отоплению за спорный период от ответчика истцу не поступали.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Доводы ответчика о том, что принадлежащая ей квартира непригодна для проживания, не являются безусловным основанием для освобождения собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги. Таким основанием является лишь факт непредоставления коммунальных услуг или предоставление их ненадлежащего качества. Однако таких доказательств ответчиком суду не предоставлено.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 264 рубля 87 копеек.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 689 рублей 52 копейки, в связи с чем излишне уплаченные денежные средства в размере 3 424 рубля 65 копеек подлежат возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (*** г.р., *** г.) в пользу АО «Мурманэнергосбыт» (***) задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» за период с *** по *** в размере 35 495 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 264 рубля 87 копеек.

Возвратить АО «Мурманэнергосбыт» государственную пошлину в размере 3 424 рубля 65 копеек, уплаченную платежным поручением №*** от *** на сумму 2 344 рубля 76 копеек, а также платежным поручением №*** от *** на сумму 2 344 рубля 76 копеек, обязав УФНС России по адрес*** осуществить возврат.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сонина