Дело №2-377/2022
УИД 34RS0013-01-2022-000464-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Даниловка
Волгоградской области 27 декабря 2022 года
Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Донцовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
установил:
Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. Собственником помещения № указанного многоквартирного дома является ФИО1 Ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не уплачивает, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 31.03.2022 за ним образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 48 700,80 руб., а также пени за период с 01.01.2017 по 29.04.2022 в размере 15 046,99 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 112,43 руб.
Представитель истца – УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», надлежаще извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, и рассмотреть гражданское дело без его участия, а также заявление о применении срока исковой давности.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса
Согласно ч.1,3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).
Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, площадью 89 кв. м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», постановлением правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года № 812-п «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года.
Постановлением Правительства Волгоградской области от 18 октября 2013 года №566-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.
Как следует из выписки по лицевому счету №, в связи с тем, что собственниками нежилого помещения, площадью 89 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не оплачивались взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года, то за период с октября 2014 по март 2022 года включительно образовалась задолженность в размере 48 700,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 15 046,99 руб.
Собственником указанного нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
С учетом ч. 3 ст.158 ЖК РФ к ответчику, как к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, к ФИО1. перешла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, не уплаченная прежним собственником.
Между тем в судебное заседание от ответчика ФИО1 поступило заявление о применении срока исковой давности.
Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Как усматривается из искового заявления, истец предъявил исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.03.2022. Исковое заявление направлено в суд 22 ноября 2022 года (согласно штампу на конверте).
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы по уплате взносов на капитальный ремонт. 29.08.2022 был вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи судебного участка № Михайловского судебного района, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Даниловского судебного района Волгоградской области, от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на указанный срок, который составляет 16 дней, продлевается срок исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 07.11.2019 предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому удовлетворению не подлежат.
Исходя из изложенного, период взыскания, с учетом срока исковой давности, исчисляется с 08.11.2019 по 22.11.2022.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 08.11.2019 по 31.03.2022 (как указано в иске) в размере 17 459,10 руб.: 418,27 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 545,57 руб. (декабрь 2019 года) + 7006,08 руб. (с января 202 года по декабрь 2020 года) + 7 486,68 руб. (с января 2021 года по декабрь 2021 года) + 2 002,50 руб. (с января 2022 года по март 2022 года).
Между тем, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» оплатил задолженность по лицевому счету № в размере 6 300 руб.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 08.11.2019 по 31.03.2022 в размере 11 159,10 руб. (17 459,10 руб. - 6 300 руб.).
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
В силу ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 5 Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об обязанностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (начало действия документа 06.04.2020).
Таким образом, с учетом вышеуказанных норм ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.12.2019 по 29.04.2022 (как заявлено в иске) в размере 1 104,83 руб.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 112 руб. 43 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 406,39 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 1815 № выдан Отделением УФМС России по Волгоградской области в Котовском районе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 08.11.2019 по 31.03.2022 в размере 11 159 рублей 10 копеек, пени за период с 11.12.2019 по 29.04.2022 в размере 1 104 рублей 83 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 406 рублей 39 копеек, а всего 12 670 рублей 32 копейки.
В остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 09.01.2023.
Председательствующий подпись. Ливенцева Е.В.