Дело № 2-2834/2022

64RS0043-01-2022-003455-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федотовым А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 ФИО. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), в котором просил признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 16 кв.м, по адресу: .

Требования мотивированы тем, что ему в 2001 году было предоставлено жилое помещение по договору социального найма как работнику открытого акционерного общества «Алгус» (далее – ОАО «Алгус»). С 1998 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в , данная квартира является для ФИО1 ФИО. единственным жильем. В 2010 году истец с администрацией Волжского района МО «Город Саратов» заключил договор социального найма. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, не является федеральной собственностью, в реестре имущества Саратовской области не значится. По этим причинам администрация МО «Город Саратов» не может заключить договор на приватизацию жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на приватизацию жилого помещения предоставлено гражданам в силу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), согласно п. 1 которого приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов города). В Приложении № 3 к названному Постановлению указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

В статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 ФИО. зарегистрирован и проживает в

По информации отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Саратовской области истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 06 октября 1998 года.

Факт регистрации истца также подтверждается справкой № от 05 апреля 2022 года, выданной отделом жилищного хозяйства администрации Волжского района МО «Город Саратов», из которой следует, что ФИО1 ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в , состоящей из одной комнаты общей площадью 31,9 кв.м с 06 октября 1998 года (л.д. 15).

Спорное жилое помещение согласно техническому паспорту БТИ имеет общую площадь 31,9 кв.м, жилую площадь – 16 кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу в период его работы в ОАО «Алгус».

22 сентября 1998 года с ФИО1 ФИО., с одной стороны, и ТОО «Алгус» в лице директора ФИО2 ФИО с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения – жилой площадью 31,9 кв.м в л.д. 16 обор. сторона).

18 января 2010 года между наймодателем (администрацией Волжского района МО «Город Саратов») и нанимателем (ФИО1 ФИО заключен договор социального найма указанного жилого помещения №.

В настоящее время истец зарегистрирован в названной выше квартире один.

Как следует из справки территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 22 апреля 2022 года № 09-1715 (л.д. 12) сведений об объекте недвижимого имущества - жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

Согласно сообщению комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 18 апреля 2022 года по состоянию на 14 апреля 2022 года объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 14).

По сообщению комитета по управлению имуществом города Саратова от 22 ноября 2021 года № 07-23/22800 жилое помещение по адресу: г. Саратов, реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны не значится (л.д. 13).

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Алгус», 01 июля 2011 года исключено из реестра юридических лиц как фактически прекратившее свою деятельность (л.д. 10).

Согласно сведениям ЕГРН управления Росреестра по Саратовской области правообладателем жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: площадью 31,9 кв.м является муниципальное образование, дата государственной регистрации права: 20 ноября 2020 года.

Судом также установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал (л.д. 11), о чем свидетельствует письмо комитета по управлению имуществом г. Саратова от 17 февраля 2022 года № 16-16/18322.

Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе права на жилое помещение, занимаемое истцом, влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе, тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 8 Закона РФ о приватизации предусмотрено право гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений на обращение в суд.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Факт проживания ФИО1 ФИО. в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма установлен при рассмотрении дела и ответчиком не опровергнут, доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ФИО право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 16 кв.м, расположенную по адресу: , .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Волжский районный суд г. Саратова.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2022 года.

Судья Н.В. Девятова