УИД 58RS0028-01-2022-002459-69

№2-1290 (2022 год)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Елистратовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 27 апреля 2013 г. она вступила в брак с ответчиком ФИО2, до 01 июня 2018 г. они проживали совместно и вели общее хозяйство. 03 июля 2018 г. решением и.о. мирового судьи судебного участка № <...> района <...> области, вступившим в законную силу 28 августа 2018 г., брак между ней и ответчиком расторгнут. Заявление о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.

25 мая 2017 года в браке была приобретена 1-комнатная квартира по адресу <...>, общая стоимость квартиры составила 1 673 000 (один миллион шестьсот семьдесят три тысячи 00 копеек) рублей. Данная квартира приобреталась за счет собственных средств в сумме 253 000 (двести пятьдесят три тысячи рублей 00 копеек) рублей и с использованием ипотечного кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк России» в сумме 1 420 000 (один миллион четыреста двадцать тысяч рублей 00 копеек) рублей, о чем был заключен кредитный договор <***> от 05.06.2017 г., срок на 15 лет, с процентной ставкой 10,179% годовых. Истец и ответчик в данном договоре выступаем в качестве солидарных созаемщиков.

11 августа 2017 года было зарегистрировано право на данную квартиру у истца и у ответчика по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с 26 июля 2017 г. по 26 июня 2018 г. платежи по ипотечному кредиту осуществлялись совместно с ответчиком. После расторжения брака, а именно с 25 июля 2018 г. платежи по ипотечному кредиту осуществляются истцом одной. С ее расчетных счетов в срок до 26 числа каждого месяца переводятся денежные средства на ипотечный счет в ПАО «Сбербанк России» в размере 15 259 рублей (пятнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей) 39 копеек.

По собственному желанию ответчик отказался от 1/2 доли квартиры по адресу: <...> (что подтверждается нотариальным соглашения о разделе общего имущества супругов от 17.08.2020 г.) в связи с тем, что брак между ними прекращен и не желает оплачивать ипотеку за данную квартиру и в ней не проживает с 1 июля 2018 г.

В настоящее время истец одна является собственником жилого помещения по адресу <...>.

Ответчик ФИО2 является правообладателем 1/4 доли однокомнатной квартиры общей площадью 32,15 кв.м. по адресу: <...>, где он ранее и проживал и имел регистрацию до заключения между ними брака. После заключения нотариального договора ответчик сам истцу сказал, что выпишется из квартиры по адресу: <...> примерно до декабря 2020 г. и вновь пропишется по адресу: <...>, где проживают его родители, но до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время истец одна является собственником жилого помещения по адресу <...>.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит суд признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, (Дата) г. рождения, уроженца р.<...>, с адреса: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 выехал из квартиры по адресу: <...> мае 2018 года и забрал все свои вещи. В июле 2018 года брак между ними был расторгну. Начиная с мая 2018 года, и до настоящего времени ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, но с регистрационного учета сам не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и своевременно, по последним известным местам жительства, о причинах неявки суд не известил, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно. Письменным заявлением представитель третьего лица по доверенности ФИО3 просила суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ провести судебное заседание по настоящему гражданскому делу в отсутствии представителя Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации, решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д.102).

Суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. «б» 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, была оформлена в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1 (Дата), что подтверждается:

- кредитным договором №206574 от 05.06.2017 г., заключенного между ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО2 и ФИО1, (Созаемщики) согласно которого Кредитор предоставил Созаемщикам кредит «Приобретение строящегося жилья» в размере 1 420 000 рублей на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., находящейся по адресу: 44000, <...>, в границах <...> сельсовета, микрорайон № <...>, жилой <...> (стр.), <...> (л.д.8-10);

- актом об оплате к Договору №№ участия в долевом строительстве от 25.05.2017 г. заключенного между ООО ПКФ «<...>» и ФИО2 и ФИО1 (л.д.11);

- договором участия в долевом строительстве №№ от 25.05.2017 г., заключенным между ООО ПКФ «<...>» и ФИО2 и ФИО1 (л.д.12-16);

- актом № Приема–передачи недвижимого имущества в собственность от (Дата) согласно которого ООО ПКФ «<...>» передало в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1 на основании разрешения на ввод в эксплуатацию одну однокомнатную квартиру № по адресу: <...>, общей площадью 45,3 кв.м., площадью лоджии 3,4 кв.м. (л.д.17);

- выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2017 г., запись №№№ (л.д.27-29).

Решением мирового судьи судебного участка № <...> района <...> области о 03.07.2018 г. барк между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака I-ИЗ №, выданным (Дата) администрацией <...> сельсовета <...> района <...> области (л.д.30).

В настоящее время ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается приобщенными к материалам гражданского дела:

- выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.09.2022 г., согласно которой квартира № дома № по ул. <...> оформлена в собственность ФИО1 (Дата), запись № (л.д.22-23);

- соглашением о разделе общего имущества супругов, заключенного 17.08.2020 г. между ФИО1 (Сторона-1) и ФИО2 (Сторона-2), согласно п.1.1. которого приобретенная в период брака, прекращенного (Дата), в общую совместную собственность Сторон квартира, кадастровый №, адрес: <...>, переходит в собственность Стороны – 1 (л.д.32);

- делом правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д.70-99).

Свидетель Ф.И.О.6 в судебном заседании пояснила, что бывший супруг ее двоюродной сестры ФИО1 – ФИО2 не проживает в квартире по адресу: <...> мая 2018 г., выехал оттуда и забрал все свои вещи, брак между ними расторгнут. Где сейчас находится ФИО2 ей неизвестно, летом 2018 г. он уехал в <...> на Чемпионат мира по футболу, затем проживал у своих родителей в <...>.

Свидетель Ф.И.О.7 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 почти три года, проживают недалеко друг от друга, свидетель ходит к истице в гости, но никогда в ее квартире бывшего супруга и его вещей не видела, истица живет одна.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с мая 2018 года, брак между ним и ФИО1 расторгнут 03.07.2018 г., права собственности в данном жилом помещении он не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Согласно сообщению из отдела адресно-справочных работ УВМ УМВД России по <...> области, ФИО2, (Дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>, с 22.11.2017 г. по настоящее время (л.д.49).

Суд, с учетом указанных разъяснений, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства, исследованного в судебном заседании, в их совокупности признает их достаточными, поскольку все они взаимосвязаны между собой, подтверждают изложенные истцом обстоятельства и поэтому берутся за основу при вынесении решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <...>. Ее бывший супруг ФИО2 выехал из спорной квартиры в мае 2018 года, в июлей 2018 года брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут. Личных вещей ответчика в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо отношений с ней не поддерживает. В настоящее время местонахождение ФИО2 истице неизвестно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, собственником данного жилого помещения не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, таким образом, право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ за бывшим членом семьи собственника не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Отсутствие семейных отношений между сторонами позволяет признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствует, то он подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Таким образом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 300 рублей в пользу истца ФИО1, являющейся плательщиком госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан (Дата) ОВД <...>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять ФИО2, (Дата) года рождения, уроженца <...>, паспорт № №, выдан (Дата) ОВД <...>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Копию заочного решения направить истцу, ответчику, третьему лицу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий